Жалоба в жск образец

Бесплатная юридическая помощь


Бесплатная юридическая консультация:

К тому же, обеспечение пригодного состояния помещений, являющихся общим имуществом жильцов многоквартирного дома, также входит в обязанности ТСЖ. Оставление таких помещений в бесхозном состоянии также считается нарушением.

Оглавление:

Деятельность ТСЖ периодически проверяется региональным отделением жилищной инспекции. Для этого составляется специальный план проведения проверок, с которым ознакомиться можно, обратившись в данный орган. Также возможно проведение внеплановой проверки в целях выявления нарушений, указанных в направленной в жилинспекцию жалобе владельца жилья многоквартирного дома. В случае выявления нарушений в хозяйственной деятельности виновные лица привлекаются к ответственности и смещаются с занимаемой должности. При обнаружении грубых нарушений необходимо по решению общего собрания членов ТСЖ выбрать новый состав правления и председателя.

Жалоба на председателя жск

Жалобы на тсж: инструкция для собственников жилых помещений

Поданные в надзорные органы обращения подлежат регистрации в течение трёх суток и последующему рассмотрению в течении 10 дней. Если обращение члена товарищества содержит информацию о ненадлежащем предоставлении коммунальных ресурсов в квартиры, то оно должно быть принято и рассмотрено в течение трёх дней, согласно пункту 31-К постановления Правительства РФ № 354.

Сообщество «жкх: открытая трибуна»

Образец искового заявления в суд на ТСЖ Подтверждающие документы При обращении с жалобами в надзорные или судебные органы необходимо подтверждать описанные факты доказательствами, к которым могут относиться:

  • копии обращения к председателю, заверенные его подписью;
  • копии жалоб, направляемые в жилинспекцию или прокуратуру;
  • акты о фактическом состоянии помещений дома, подписанные свидетелями;
  • письменные отказы в принятии заявлений;
  • протоколы собраний участников товарищества.

В случаях нарушений правил проведения капитального или иного ремонта следует вызвать независимую экспертную комиссию для получения письменного заключения о несоответствии проведённых работ установленным требованиям. Сроки и пошлины При обращении в суд пошлина составляет 300 рублей.


Бесплатная юридическая консультация:

Жалоба на тсж

В них входят Ф.И.О., адрес проживания и номер контактного телефона.

  • Далее описывается сложившаяся ситуация и характер проблемы. Также необходимо указать результат обращения к руководству товарищества, если таковое имело место.
  • Требование, которое обращающееся лицо предъявляет в отношении ТСЖ.
  • Ожидаемые действия от государственного органа (проведение проверки и т.д.).
  • Список прилагаемых документов.
  • Дата и подпись.
  • В перечень документов, которые прилагаются к жалобе, могут быть включены:
  • копия паспорта обращающегося лица;
  • копия обращения в руководство товарищества;
  • фото и видео доказательства, которые подтверждают наличие проблемы или вину руководства.

Никакая пошлина при этом не оплачивается.

Как бороться с тсж? образцы жалоб в жилищную инспекцию, прокуратуру и суд

Если руководство жилищного товарищества ненадлежащим образом исполняет свои обязанности или злоупотребляет полномочиями, владельцы квартир вправе пожаловаться на председателя ТСЖ в различные инстанции в целях восстановления своих нарушенных прав и возмещения убытков. Существуют правила и очерёдность подачи жалоб на председателя товарищества в зависимости от повода обращения. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону .

Жалоба прокурору

Для возмещения ущерба, причиненного действиями руководства или сотрудников ТСЖ необходимо обращаться в суд с результатами проведенной жилищной инспекцией проверки. https://youtu.be/egkndCbH38E Заявление на председателя ТСЖ в ОБЭП Жилищная инспекция в основном проверяет товарищество на предмет исполнения обязанностей. Однако, когда имеются подозрения о хищениях и присвоениях со стороны руководства товарищества необходимо обратиться в ОБЭП.

Этот специальный отдел полиции осуществит проверку бухгалтерской документации, приходные и расходные ордера и т.д. Заявление должно иметь такую же форму, как и жалоба.


Бесплатная юридическая консультация:

В нем необходимо указать не только подозрения, но и фактические данные, доказывающие факт экономического преступления. Но в любом случае сотрудники ОБЭП обязаны провести проверку, как ответную меру на заявление жильцов. Также можно позвонить на горячую линию этого отделения.

Если тсж не выполняет свои обязанности: куда жаловаться на председателя тсж

Проверка ТСЖ жилищной инспекцией Проверка ТСЖ проводится в двух направлениях:

  • проверка на предмет нарушения правил ведения финансовой деятельности;
  • проверка хозяйственной деятельности.

Суть проверки финансовой деятельности товарищества заключается в изучении процессов осуществления денежных сборов жильцов, выставления счетов за коммунальные услуги и т.д. при выявлении нарушений виновные лица привлекаются к ответственности, вплоть до уголовной. Хозяйственная деятельность товарищества заключается в исполнении обязательств перед жильцами. К примеру, длительное отключение подачи электричества, газа, воды, плохое отопление, превышания уровня шума в радиаторе, шума в батареях отопления является нарушением порядка ведения хозяйственной деятельности. В судебные органы следует обращаться только после попыток решения вопроса в других инстанциях, иначе исковое заявление может быть не принято. ВНИМАНИЕ! Согласно п. 6 ст. 8 Закона № 59 «О порядке рассмотрения обращений…», для обжалования действий или отсутствия действий председателя, нельзя подавать жалобу ему самому или членам правления. Инструкция по написанию заявления о промерзании стены

  1. В первую очередь необходимо зафиксировать документально факт промерзания, для чего владельцу жилья нужно составить акт в свободной форме о нарушении санитарных норм проживания. В акте указывается ФИО и номер квартиры составителя, после чего идёт описание ситуации. Данный документ необходимо засвидетельствовать подписями не менее двух свидетелей-соседей, а также старшего подъезда.

    Если в результате промерзания стены температура в комнате понижается ниже +18 градусов, то это необходимо также зафиксировать в заявлении. В требовании устранения проблемы следует ссылаться на санитарные нормы СанПиН №, касающиеся требований к состоянию жилых зданий и температурного режима жилья.

    Образец заявления в прокуратуру о нарушении порядка выборов председателя жск

    Например, спор из-за благоустройства территории, порядка и осуществления платы за собственность.

    • И завершающим основанием, которое может послужить причиной составления жалобы, является недовольство составом, осуществляющим управление товариществом, к примеру, его председателем.
    • Нарушения и споры Споры с товариществом могут возникнуть по различным причинам, часть из которых уже была перечислена выше. Нарушения ТСЖ своих полномочий или невыполнение обязанностей является веским доводом для составления жалобы.

    Невыполнение функций Несоответствующая деятельность ТСЖ связана с невыполнением им своих функций. Рассмотрим часть из них:

  • не подает горячую воду;
  • не ремонтирует здание при необходимости (протекает потолок, не работает вентиляция, проблемы с канализацией и т. д.);
  • отсутствует косметический ремонт в подъезде;
  • не включено отопление и т.

Источник: http://strahovanie58.ru/obrazets-zayavleniya-v-prokuraturu-o-narushenii-poryadka-vyborov-predsedatelya-zhsk/

Как написать жалобу на ТСЖ – образцы заявлений в Роспотребнадзор, прокуратуру и жилинспекцию

ТСЖ создается, чтобы собственники квартир могли самоорганизоваться и, не дожидаясь милости коммунальщиков, сделать совместное проживание в многоквартирном доме более комфортным. Где-то это получается, и в подъездах становится чище и безопаснее. Но иногда созданное жильцами правление забывает об общих интересах, предпочитая заботиться исключительно о собственных нуждах. Так что вопрос, куда жаловаться на ТСЖ, периодически звучит для собственников квадратных метров очень актуально.


Бесплатная юридическая консультация:

На что жалуются участники ТСЖ

Основная причина жалоб на товарищество – это его неэффективная работа. Часто, создав ТСЖ, жильцы замечают, что у них изменилась только квартирная плата. Причем, в сторону увеличения. В остальном условия проживания остались теми же, что были, когда все заведовала управляющая компания.

Наиболее распространенными поводами для жалобы на ТСЖ являются:

  • необоснованное и чрезмерное повышение коммунальных тарифов;
  • нецелевое расходование денежных средств, собранных с членов ТСЖ;
  • превышение полномочий председателем товарищества и другими членами правления;
  • неоправданное затягивание текущего ремонта здания;
  • принятие самовольных решений, не соответствующих ни российским законам, ни уставу самого ТСЖ;
  • долгое устранение последствий произошедших аварий.

В подобных случаях и в иных конфликтных ситуациях любой член созданного товарищества имеет право пожаловаться на ТСЖ. Но чтобы жалоба возымела действие, надо не только ее грамотно составить, но и направить по нужному адресу.

Что пишут в жалобе

В заявлении в свободной форме сообщается суть конфликта или нарушения законных интересов жильца, заставивших его взяться за составление бумаги. Факты излагаются сухо, последовательно, с указанием статей закона, которые были попраны описанными действиями.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: доб 882 Это быстро и бесплатно!


Бесплатная юридическая консультация:

Несмотря на отсутствие установленного шаблона жалобы, любой ее образец всегда содержит:

  • сведения об адресате (ФИО, должность и т.д.);
  • сведения об адресанте-заявителе (ФИО, место проживания, контакты);
  • название подаваемого документа («ЖАЛОБА»);
  • описание сложившейся ситуации (спора);
  • конкретные требования (что хочет добиться податель заявления);
  • в какой срок он просит устранить имеющиеся нарушения;
  • дата и личная подпись члена ТСЖ.

Если у составителя заявления есть, чем подтвердить свои слова, он прикладывает к жалобе доказательства, перечисляя в ней, какие именно. Если документ подается лично, то всегда составляется в двух экземплярах. Один из них передается адресату, а второй регистрируется подателем бумаги и остается при нем. Всю переписку необходимо бережно сохранять – на случай, если придется отстаивать свои права в суде.

Скачать образец жалобы на ТСЖ можно здесь.

Беспокоим Правление

Тем, кому жаловаться на ТСЖ приходится впервые, следует начать путь отстаивания собственных интересов с обращения непосредственно в правление товарищества жильцов.

Претензия, как правило, составляется и подписывается группой участников ТСЖ. Она озвучивается на общем собрании сообщества. Это может быть жалоба собственников жилья на председателя ТСЖ, членов правления или отдельных жителей многоквартирного дома, нарушающих установленный порядок.


Бесплатная юридическая консультация:

По закону (статья 45 Жилищного кодекса) инициировать его проведение могут 10% членов товарищества, письменно уведомившие правление о необходимости созыва участников. В поданном обращении они формулируют повестку дня.

Озвученная на собрании жалоба передается в правление, после чего оно обязано на нее письменно отреагировать в 3-дневный срок (п.31, Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011). Если вместо должного ответа получена отписка, или не пришло ничего вовсе, следует переходить к жалобам во всевозможные инстанции.

Обращаемся в государственные органы

Пожаловаться на ненадлежащую работу ТСЖ гражданин может в различные контролирующие и правоохранительные ведомства. Товарищество имеет статус юридического лица и находится под надзором нескольких государственных инстанций.

Жилищная инспекция

В это ведомство нужно направлять заявление, если участник ТСЖ недоволен:

  • уровнем качества оказываемых коммунальных услуг;
  • сроками проведения ремонтных и иных работ в многоквартирном доме;
  • как исполняются предписания по устранению выявленных нарушений;
  • в каком техническом состоянии содержится вверенный ТСЖ дом;
  • как соблюдаются нормы Жилищного кодекса.

По факту жалобы в жилищную инспекцию чиновниками проводится проверка. Если в ходе контрольных мероприятий они подтвердятся, ТСЖ получит от ведомства предписание все недочеты устранить (с указанием срока, в течение которого его необходимо исполнить). Если выявленные недостатки и нарушения товарищество своевременно не ликвидирует, его ожидают штрафы в соответствии со статьей 7.22 КоАП – до 50 тысяч рублей.


Бесплатная юридическая консультация:

К жалобе, направленной в государственную жилищную инспекцию, прикладывается копия претензии, которая первоначально озвучивалась ТСЖ. Вместе с ней чиновникам передается и ксерокопия ответа юридического лица, если он был получен.

Роспотребнадзор

Одним из действенных способов, как бороться с ТСЖ, является жалоба в Роспотребнадзор. Основная функция этого органа – защищать права потребителей. Поэтому жалоба не должна быть пространной. В ней необходимо четко указать, какие именно статьи закона №были нарушены руководством или отдельными членами товарищества жильцов.

В данную контролирующую организацию надо обращаться после того, как гражданин попытался уладить спор с самим ТСЖ. К составленной жалобе прилагается копия претензии, предварительно направленной в правление, а также его ответ на полученную бумагу.

Указав в заявлении, какие нормы закона о потребительских правах нарушаются «товарищами», его податель просит провести проверку, соблюдает ли ТСЖ действующие правовые акты, не противоречат ли им действия данного юридического лица. Если информация заявителя о нарушениях подтвердится, это явится основанием для обращения в суд.

Прокуратура

Если обращения в ТСЖ и вышеуказанные контролирующие организации не помогают уладить разгоревшийся конфликт, у гражданина есть возможность написать заявление в прокуратуру. Надзорный орган призван контролировать соблюдение российских законов на различных уровнях, в том числе, и функционирующими на территории государства юридическими лицами.

Бесплатная юридическая консультация:

Жалоба на ТСЖ в прокуратуру тоже пишется в произвольной форме. На ее рассмотрение прокурорам дается месяц. В течение этого срока они проводят проверку, после чего отвечают заявителю о ее итогах. Жалоба может подаваться от одного лица или от нескольких жильцов многоквартирного дома.

Иногда, жалуясь в прокуратуру на ТСЖ, граждане проявляют нетерпение, и, не дождавшись ответа на первое заявление, подают второе. Не стоит так поступать, так как повторная жалоба в этом случае будет отклонена. Если в 30-дневный срок со дня регистрации заявления гражданин не получает от прокурора никакого ответа, он вправе «просигналить» о задержке вышестоящему прокурору.

Месячный срок на рассмотрение жалобы на работу товарищества жильцов – максимальный. Он дается, когда работникам надзорного ведомства требуются дополнительные мероприятия для установления обоснованности изложенных в жалобе фактов. Если в них нет необходимости, ответ на жалобу должен направляться в течение пятнадцати дней.

Прокуратура, как и иные контролирующие ведомства, является органом, куда можно жаловаться на бездействие председателя ТСЖ, если он не исполняет то, что предписано ему законом. Например:

  • не проводит общих собраний в установленный законом срок;
  • не исполняет решения правления ТСЖ;
  • не ведет бухгалтерскую отчетность и т.п.

Подавая жалобу в прокуратуру, можно не указывать, какие нормы российского законодательства нарушены действиями или бездействием членов ТСЖ. Прокурор способен сам в этом разобраться. Важнее четко и логично изложить факты, которые привели к составлению заявления. В нем обязательно должны быть указаны личные данные всех подателей бумаги – без этого жалобу не рассмотрят.


Бесплатная юридическая консультация:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: доб 882 Это быстро и бесплатно!

При желании и настойчивости жильцов многоквартирного дома на ТСЖ можно найти управу. Это вовсе не бесконтрольное образование, имеющее возможность творить любой произвол. Чем больше инстанций будет задействовано в урегулировании возникшего конфликта, тем скорее будет найден наилучший выход для его погашения.

Источник: http://freelawyer.guru/zhile/zhaloba-na-tszh.html

Письмо жалоба на председателя кооператива

Согласно Жилищному кодексу РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства и для удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Жалобы наЖСК(жилищно-строительный кооператив) – это претензия, адресованная председателю кооператива, в которой заявитель обосновывает личные требования. При составлении жалобы на жилищно-строительный кооператив желательно ссылаться на нормативно-правовые акты действующего законодательства – это позволит добиться более эффективного и быстрого решения заявленных претензий.

Жалоба на председателя жск

Также вправе созвать внеочередное собрание членов СНТ и избрать нового председателя,лишив прежнего полномочий и требовать у правоохранительных органов возбуждения уголовного дела за присвоения денежных средств——————————————————————— кому и как можно написать жалобу на решение суда, в моем случае…. Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : жалоба на председателя снт в прокуратуруЖалобу на решение суда председателю суда не пишут.


Бесплатная юридическая консультация:

Please enable javascript

Обращение с исковым заявлением в суд – это цивилизованный способ отстоять собственные права в сфере ЖКХ. Все судебные расходы при положительном исходе дела возмещаются за счет ответчика, а это значит, за счет ЖСК возмещен будет не только прямой ущерб, но и оплата расходов на получение юридической помощи.

Жалоба прокурору

Если не согласны с тем в каком виде вам предлагают заключить договор, то обратитесь в суд и отстаивайте свою правоту по поводу незаконности условий договора в суде и требуйте заключить договор на ваших условиях.——————————————————————— Ответ юриста на вопрос : жалоба на председателя снт в прокуратуруКак индивидуалу заставить энергосбыт зачислить деньги на счёт СНТ? Через суд реально? Помогите разобраться! А ЗАЧЕМ НА СЧЕТ СНТ? ТРЕБУЙТЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА Электро снабжения с вами индивидуально. УДАЧИ ВАМ——————————————————————— Как должна выглядеть жалоба на председателя жилищного кооператива в органы прокуратуры?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : жалоба на председателя снт в прокуратуруЗдравствуйте Елена! В произвольной форме, обязательно указать ФИО заявителя, его адрес и телефон.

Слово «ЖАЛОБА» должно присутствовать в заголовке (это обязательно). Должна быть дата и подпись.

Жалоба председателю дачного кооператива

Куда можно пожаловаться на председателя кооператива?

Ответ юриста на вопрос : жалоба на председателя снт в прокуратуруВопросы ремонта дороги обычно рассматриваются на общем собрании садоводческих товариществ. По результатам голосования членов СНТ на это выделяются средства из резервного фонда товарищества. Если средства выделены, они должны быть потрачены целевым назначением, дорога должна быть нормально отремонтирована. Жалуйтесь в Прокуратуру либо в суд.——————————————————————— А антимонопольный комитет рассматривает жалобы на председателей СНТ ( в связи с коррупцией на местах)?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : жалоба на председателя снт в прокуратуруПереизбрать его нужно, переизбрать! Сами же выбираете, затем недовольны——————————————————————— жалоба на жск… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : жалоба на председателя снт в прокуратуруЗдравствуйте, Виктор! Если Вы, действительно, проживаете вдвоем, т.е.

Жалобы на жск

Можете инициировать переизбрание председателя и правления, может поможет.——————————————————————— Как индивидуалу заставить энергосбыт зачислить деньги на счёт СНТ?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : жалоба на председателя снт в прокуратуруесли у СНТ есть расчетный счет, то деньги можно оплачивать через банк на счет с указанием назначения платежа. Если договор заключен между энергетиками и СНТ, то вам никто деньги и не будет зачислять напрямую и договор между энергетиками и вами никто не заключит. Также нужно смотреть договор между СНТ и между энергетиками, потому что там наверняка прописаны условия оплаты электроэнергии.


Бесплатная юридическая консультация:

Жалоба на председателя снт в прокуратуру

Телефонная консультацияЗвонок бесплатный Тема: ЖалобаКак написать письмо председателю дачного кооператива, с жалобой на соседей которые разводят свиней кошек. С требованием прекратить данный бизнес на даче.читать ответы (1) Тема: Дачные вопросыПредседатель дачного кооператива отключил эл. энергию из-за жалобы соседа, задолженности нет имел ли он такое право.читать ответы (1)

Тема: Дачный кооперативКуда обратится с жалобой на неправомерные действия председателя дачного кооператива в г. Киеве.. адрес.читать ответы (2) Тема: Дачные кооперативы Куда писать жалобу на председателя дачного кооператива о его неправомерных действий по отношению к членам кооператива.

Недвижимость

  • ЖКХ
  • Здравствуйте. Мной было написано заявление в обэп по подозрению председателя ЖСК и бухгалтера ЖСК в мошенничестве (присвоении денежных средств кооператива) из-за возникшего за пол года долга вруб. перед ресурсоснабжающими организациями. В возбуждении уголовного дела в отношении председателя ЖСК было отказано и в постановлении так же указано,что течение сроков, установленных УПК РФ для проведения первичных мероприятий, не добыто достаточных данных,свидетельствующих о наличии в действиях ФИО признаков состава преступления, предусмотренного ст.159 УК РФ.

    Подскажите,что написать в жалобе прокурору, чтобы ОБЭП запросил выписки с расчетного счёта и проверил всю документацию бухгалтерии.

    Письмо жалоба на председателя кооператива

    По тем деньгам, которые она у вас собрала каждый пускай напишет заявление о краже. Пишите жалобы в следственный комитет и ген. прокуратуру.

    Обжалуйте в судебном порядке постановления об отказе в возбуждении уголовных дел. Обратитесь с заявлением в суд о понуждении предоставить членам СНТ все документы для проведения аудиторской проверки.

    Проведите независимую строительную экспертизу об установлении истинной стоимости проведенной линии электропередач.——————————————————————— Председатель снт привезла строительный мусор для ремонта дороги к участкам. Куда обратиться с жалобой?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : жалоба на председателя снт в прокуратуруЕлена, по данному вопросу советую Вам обратиться с заявлением в прокуратуру и администрацию района.

    Источник: http://lcbg.ru/pismo-zhaloba-na-predsedatelya-kooperativa/

    Все, что нужно знать о заявлениях в ЖСК: какие виды бывают и как оформлять? Нюансы подачи иска в суд на кооператив

    Жилищно-строительные кооперативы – это достаточно частое явление сегодня. С их помощью многие решают проблему строительства многоквартирных домов. Люди, объединяясь в такие сообщества вкладывают деньги и тем самым помогают в постройке. Но как вступить в кооператив?

    Что делать, если ЖСК обманывает членов организации или допускает какие-то правонарушения по отношению к ним? Куда обращаться и как написать заявления – об этом поговорим сегодня.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Что это и какие бывают виды?

    Существует несколько самых распространенных заявлений, которые встречаются в жилищно-строительном кооперативе. Это заявление о приеме в члены ЖСК, заявление на выход из его состава, жалоба на него и исковое заявление в суд.

    Содержание и основные пункты

    На вступление

    1. Заявление на вступление подается на имя председателя жилищно-строительного кооператива. В начале, в шапке заявления указываем наименование ЖСК, ФИО председателя кооператива. Далее вписываем свои сведения: ФИО, паспортные данные, место прописки и контакты.
    2. Далее, конечно, обязательно посередине пишем «Заявление». И дальше уже идет сам текст документа. Начинается он с просьбы о принятии в ЖСК. Далее прописываем подробно, какие параметры у квартиры, на которую претендуете (в том числе не только площадь, но и количество комнат, этаж, а также обязательно адрес дома).
    3. Отдельно необходимо указать, что заявитель:
    • Знаком с Уставом кооператива, а также со внутренними положениями.
    • Обязуется своевременно оплатить вступительный взнос.
    • Будет выплачивать паевые, а также другие дополнительные взносы в ЖСК, которые содержатся в Уставе.
    • Обязуется нести субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива.
  • Далее указываем документы, которые будем сдавать в ЖСК вместе с заявлением. Это копия паспорта и копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
  • И в конце заявления ставятся дата и подпись вступающего в ЖСК с расшифровкой.
    • Скачать бланк заявления на вступление в ЖСК
    • Скачать образец заявления на вступление в ЖСК

    Такое заявление на вступление в кооператив будет рассматриваться правлением в течение месяца.

    Но статус члена ЖСК заявитель примет только после того, как уплатит вступительный взнос.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Жалоба

    Если же жилищно-строительный кооператив нарушает права и законные интересы члена организации, ведет нечестную политику, то, конечно, молчать не стоит. Необходимо написать жалобу на кооператив. Она должна содержать определенный перечень нарушенных прав.

    Несмотря на то, что стандартного образца для жалобы в ЖСК не существует, так как каждый случай является по-своему уникальным, тем не менее, есть определенные особенности при его создании. Такое заявление составляется в первую очередь, основываясь на конкретных претензиях заявителя.

    Жалоба на ЖСК состоит из трех основных частей:
    1. указание на нарушения со стороны кооператива;
    2. доводы заявителя, нормативно-правовые акты, регулирующие описанные заявителем правоотношения;
    3. требование заявителя относительно сложившейся ситуации.

    В жалобе обязательно должен присутствовать перечень прилагаемых доказательств.

    Далее жалобу необходимо передать председателю правления лично и под роспись. Если такая возможность отсутствует, то отправить жалобу по почте заказным письмом с уведомлением.

    После составления жалобы на ЖСК ее нужно вручить председателю кооператива лично под роспись, либо направить по почте (с описью содержимого) заказным письмом с уведомлением. Председатель кооператива обязан дать ответ по Вашему обращению в разумный срок.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Особенности подачи иска в суд

    Как пишется?

    Это может быть заявление о взыскании денежных средств (например, вступительного взноса), о признании недействительными решений ЖСК и восстановлении членом кооператива и др.

    В любом случае, исковое заявление составляется по определенному стандартному принципу.

    1. Вверху справа необходимо прописать в какой суд направляется заявление, кто является истцом по данному требованию, адрес места жительства, контакты, а также указать, кто будет являться ответчиком по данному иску. У ответчика также указываем его реквизиты, юридический адрес, контакты.
    2. Дальше пишем само слово «Исковое заявление о …» (признании недействительными решений ЖСК и восстановлении членом кооператива, например).
    3. Далее в тексте заявления необходимо подробно описать при каких обстоятельствах, как заявитель стал членом ЖСК, какие правоотношения их связывали. Из каких обстоятельств исходит недовольство истца ответчиком.

    Необходимо указывать даты, года того или иного события. Они могут сыграть важную роль в принятии решения судом. Также стоит упомянуть в тексте иска о сумме денег, потраченных на те или иные вложения в ЖСК членом кооператива.

  • Далее после обоснования пишется «Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 11, 12, 309 и 310 ГК РФ и ст.ст. 112 и 124 ЖК РФ (на примере искового заявления о признании недействительными решений ЖСК и восстановлении членом кооператива), прошу». И далее перечисляем списком исковые требования, которые необходимо получить по данному делу от ответчика.
  • После этого необходимо составить перечень приложений к исковому заявлению. Это могут быть копии устава, заявления о приобретении квартиры, расчет цены иска, индивидуального графика погашения пая, квитанций об уплате взносов и т.д.
  • В конце ставим дату заявления и подпись с расшифровкой истца.
    • Скачать бланк искового заявления на ЖСК
    • Скачать образец искового заявления на ЖСК

    Обращаем внимание, что цена иска определяется в соответствии со статьей 91 ГПК РФ.

    Куда подается?

    Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения ответчика на бумажном носителе вместе с необходимыми приложениями, которые могут служить доказательствами описанного в заявлении противоправного поступка жилищно-строительной компании.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Процесс рассмотрения

    После того, как исковое заявление подано в районный суд, судья выносит определение о его принятии или отказе. Отказ возможен по причине содержания в заявлении ошибок. Тогда необходимо будет их исправить в определенный срок, который также сообщит суд.

    После того, как иск примут, через некоторое время истцу и ответчику сообщат о назначенной дате судебного заседания. Сам спор будет рассмотрен судом в течение двух месяцев в соответствии со статьей 154 ГПК РФ. Срок будет исчислен со дня вынесения определения по иску.

    Во время рассмотрения дела в суде, истец может предъявлять касающиеся дела доказательства, в том числе объяснения свидетелей и экспертов.

    После того, как вынесено решение не в пользу истца, можно также обжаловать его в вышестоящих инстанциях. То есть если дело рассматривал районный суд, то дальше можно обращаться в областной суд. Также можно обратиться в апелляционную инстанцию, если решение суда еще не вступило в законную силу. Если вступило – обжаловать можно в кассации.

    Заключение

    Итак, для того, чтобы права и законные интересы члена жилищно-строительного кооператива не были нарушены, необходимо вовремя правильно реагировать на ситуации жалобами или исковыми заявлениями. Это предотвратит от последующих противоправных действий со стороны правления ЖСК. А если хочется вступить в кооператив – то пишите заявление и вносите необходимую первоначальную сумму взноса. Но обязательно ознакомьтесь с уставом организации, чтобы избежать в дальнейшем недопонимания сторон.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Источник: http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/upravlenie/zhsk/sostavlenie-zayavleniya.html

    Жалоба на председателя ЖСК

    Обжалование решений жилищно-строительного кооператива происходит путем составления жалобы на имя председателя ЖСК или же в другие контролирующие органы, если руководство кооператива не удовлетворило первоначальное обращение. Такими органами могут быть Прокуратура, Роспотребнадзор или суд.

    При этом направление жалобы в каждый конкретный контролирующий орган требует своей специфики составления документа. Например, при обращении в суд, документ должен отвечать требованиям, указанным в нормах соответствующего кодекса.

    Поэтому лицо, составляющее документ, должно обладать необходимой юридической подготовкой. В противном случае, следует обращаться за юридической помощью к профессионалу.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Москва, Московская область

    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Кто такой председатель ЖСК

    ЖСК представляет собой аббревиатуру от полного названия жилищно-строительного кооператива. Руководителем такого сообщества является один из его членов, который выбран на должность председателя путем голосования.

    После оглашения результатов выборов, председатель наделяется правами и обязанностями, которые предусмотрены уставом ЖСК.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    В дальнейшем, он несет полную ответственность не только за деятельность кооператива в целом, но и за соблюдение интересов каждого члена ЖСК.

    В статье 119 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены общие положения о полномочиях указанного должностного лица.

    В частности, указано, что:

    • его избирают из числа членов правления на срок, указанный в уставе ЖСК;
    • он обязан обеспечить выполнение в полном объеме всех решений, которые принимаются как на заседании правления, так и на общем собрании членов кооператива;
    • ему предоставлено право без оформления доверенности представлять права и интересы кооператива во взаимоотношениях с органами государственной власти и местного самоуправления;
    • он имеет право заключать не запрещенные законом сделки, направленные на удовлетворение потребностей кооператива и его членов;
    • он наделен правом осуществлять и иные полномочия, которые не отнесены Жилищным кодексом РФ или положениями устава кооператива к полномочиям общего собрания членов кооператива или правления кооператива, если это требуется для защиты прав и законных интересов как кооператива в целом, так и его отдельных членов.

    При осуществлении своих полномочий, председатель ЖСК обязан действовать в интересах кооператива, исполняя их добросовестно, разумно и с соблюдением требований действующего законодательства.

    Права председателя

    Действующее законодательство предоставляет следующие права председателю правления ЖСК:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    • совершать сделки от имени жилищно-строительного кооператива, направленные на получение коммунальных и прочих услуг, необходимых для нормального функционирования кооператива;
    • заключать соглашения по управлению, а также совместному владению строением, которое принадлежит кооперативу, по долевому участию в расходах, которые нужны для его содержания, проведения ремонта и управления с собственниками жилых помещений;
    • контролировать целевое использование собственниками недвижимости своих жилых и нежилых помещений;
    • применять предусмотренные действующим законодательством меры воздействия, если собственники недвижимости используют свои помещения не по целевому назначению;
    • проникать в помещения, принадлежащие на праве собственности юридическим и физическим лицам, если возникают аварийные ситуации в указанных помещениях, которые грозят повреждением имущества других собственников и владельцев строения;
    • применять меры, направленные на возмещение ЖСК убытков, которые были понесены товариществом в результате нарушения собственниками жилья уставных обязательств, наложенных на них соглашением о передаче прав по управлению, совместному владению строением и долевому участию в расходах по его содержанию, ремонту и управлению, а также других убытков, причиненных собственниками жилья товариществу;
    • заниматься подбором персонала, который необходимо в последующем утвердить на заседании правления ЖСК;
    • руководить работой наемного персонала кооператива;
    • поручать членам правления выполнение отдельных заданий, направленных на осуществление уставных требований кооператива;
    • иметь право решающего голоса при принятии решений на заседании правления, если голоса членов правления разделились пополам;
    • освободить занимаемую должность досрочно, подав соответствующее заявление на правлении ЖСК.

    Кроме того, уставом ЖСК или решением правления, председателю правления дополнительно могут быть предоставлены следующие полномочия:

    • в пределах установленной сметы, самостоятельно производить расчеты по оплате канцелярских принадлежностей, регистрационных сборов и других расходов;
    • без доверенности представлять интересы ЖСК в государственных органах и органах местного самоуправления, судах, предприятиях и организациях;
    • обращаться с исковым заявлением в суд к собственникам жилья, нарушивших свои обязательства перед кооперативом;
    • удостоверять своей подписью документы, которые требуют собственники недвижимости, входящие в жилищно-строительный кооператив;
    • заключать договоры с подрядчиками на выполнение определенных работ в интересах ЖСК.

    Председателю правления ЖСК запрещается:

    • расходовать денежные средства кооператива сверх утвержденной сметы, а также которые не утверждены членами правления;
    • самовольно проникать в жилье собственников, если это не вызвано устранением аварийных ситуаций;
    • увольнять наемных работников без принятия соответствующего решения правлением кооператива;
    • выполнять решения общего собрания и правления, если они приняты с нарушением действующего законодательства или прямо ему противоречат;
    • сдавать в аренду свободные помещения ЖСК без проведения конкурса и получения выводов о размере арендной платы не менее чем от двух независимых риэлтерских компаний и решения правления кооператива.

    Как купить квартиру в ЖСК без риска, читайте тут.

    Обязанности председателя

    Член правления жилищно-строительного кооператива, который избран на должность председателя, обязан:

    • в совершенстве знать федеральное законодательство и другие нормативно-правовые акты, которые регламентируют деятельность жилищно-строительного кооператива;
    • организовывать работу правления кооператива согласно требованиям действующего законодательства, положениям устава, а также решениям, которые приняты на общих собраниях и заседаниях правления;
    • обеспечивать надлежащее обслуживание и своевременный ремонт здания ЖСК, предоставление коммунальных и других услуг собственникам недвижимости;
    • осуществлять контроль за качественным предоставлением коммунальных и других услуг членам кооператива;
    • обеспечивать своевременный перерасчет сумм платежей за не предоставленные или предоставленные некачественные услуги;
    • контролировать выполнение условий заключенных договоров по ремонту, обслуживанию и санитарному содержанию здания ЖСК и его придомовой территории, поддержание работоспособности инженерных сетей;
    • регулярно проводить проверки санитарного и технического состояния инженерного оборудования, помещений и строений кооператива;
    • хранить ордеры, а также копии всех правоустанавливающих документов, которые подтверждают право собственности жильцов на жилые и нежилые помещения;
    • вести учет и хранение заключенных хозяйственных договоров, соглашений на право управления, совместное владение строением, а также долевого участия по содержанию, ремонту и управлению имуществом кооператива;
    • производить выдачу жильцам дома расчетных документов для оплаты за предоставленные коммунальные услуги, а также различных справок, выписок, актов, копий лицевых счетов и других документов;
    • защищать интересы жилищно-строительного кооператива в отношениях с государственными органами и органами местного самоуправления по вопросам, которые связаны с управлением и эксплуатацией жилого дома;
    • вести необходимую техническую документацию на жилой дом, осуществлять надлежащий контроль за составлением бухгалтерской документации, ведением банковских операций, предоставлением статистической и другой отчетности;
    • контролировать работу бухгалтерии кооператива;
    • периодически проводить проверки полноты расчетов оплаты за жилье со стороны членов кооператива;
    • согласовывать переоборудование и перепланировку в жилых и нежилых помещениях, местах общего пользования, которые проводятся по инициативе собственников жилья;
    • контролировать состояние конструкций жилого дома, исправности инженерных сетей и санитарного благоустройства;
    • систематически проводить контроль уборки прилегающей территории и мест общего пользования;
    • ежемесячно проверять состояние кровли жилого дома, технического этажа и системы водоотведения;
    • принимать меры к устранению выявленных недостатков;
    • анализировать предложения членов ЖСК по содержанию и сохранности жилого дома;
    • проводить прием членов кооператива, вести учет и регистрацию поступающих от них жалоб и заявлений;
    • контролировать проведение текущего и капитального ремонта дома;
    • проводить своевременную закупку материалов и оборудования, которое необходимо для проведения текущих и капитальных ремонтов;
    • осуществлять контроль за ведением журнала по учету и движению товарно-материальных ценностей, принадлежащих кооперативу;
    • организовывать периодическое обучение рабочего персонала кооператива;
    • нести ответственность за работу управляющего домом и при необходимости оказывать помощь в соблюдении правил технической безопасности при выполнении работ повышенной сложности;
    • составлять письменные акты по списанию товарно-материальных ценностей и представлять их для утверждения на очередном заседании правления;
    • назначать проведение инвентаризаций товарно-материальных ценностей и утверждать результаты работы комиссии;
    • проводить ежеквартальное планирование работы правления кооператива и представлять отчет о работе;
    • согласовывать собственникам разрешения на проведение перепланировок в квартирах, переоборудование жилых помещений в нежилые и наоборот, демонтаж старых и монтаж новых инженерных сетей, совершенствование системы отопления, замену регулирующей и запорной арматуры;
    • разрешать собственникам квартир производить, по согласованию с обслуживающими организациями, слив воды из системы отопления при замене приборов отопления, а также полную приостановку поставки оказываемых коммунальных услуг;
    • с разрешения общего собрания, использовать в интересах жилищно-строительного кооператива свободные жилые и нежилые помещения, не ущемляя при этом прав и законных интересов членов кооператива;
    • предоставлять на требование членов ЖСК документы, которыми регламентируется деятельность кооператива;
    • согласно графику работы, проводить заседания правления;
    • в установленные дни осуществлять прием членов кооператива;
    • предъявлять требования к собственникам по своевременному оповещению управляющего домом или обслуживающих организаций о выявленных неисправностях внутри квартирного оборудования, а также трещин в несущих стенах здания.

    Ответственность председателя

    Руководитель жилищно-строительного кооператива отвечает за следующие направления деятельности юридического лица:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    • организацию и ведение делопроизводства;
    • учет и хранение документации;
    • соответствие требованиям законодательства условий заключенных договоров;
    • принятие решений по надлежащему содержанию и правильной эксплуатации домостроения;
    • открытость в деятельности правления, заключающуюся в доступности всех принимаемых решений для каждого члена кооператива;
    • соблюдение законности в работе с заявлениями собственников жилья;
    • принятие своевременных мер по оплате налогов ЖСК.

    Освобождение председателя правления жилищно-строительного кооператива от должности производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им своих обязанностей, которые предусмотрены уставом.

    Кроме того, председатель правления может быть уволен с занимаемой должности по основаниям, которые прямо указаны Трудовом кодексе Российской Федерации.

    Куда можно жаловаться на председателя

    В соответствии с действующим законодательством, в частности, согласно федеральному закону «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», определены следующие инстанции, куда можно обратиться с жалобой на действия председателя жилищно-строительного кооператива:

    • судебные органы;
    • орган Прокуратуры по месту нахождения ЖСК;
    • территориальное подразделение полиции;
    • государственные органы власти;
    • органы местного самоуправления;
    • трудовая инспекция;
    • другие органы, которые согласно законодательству, занимаются вопросами жилищного хозяйства.

    Как написать жалобу на ЖСК

    Жалоба на неудовлетворительную работу жилищно-строительного кооператива в целом или на работу его председателя представляет собой претензию конкретного члена кооператива или нескольких собственников жилья. В зависимости от того, какому органу адресуется жалоба, соответственно излагаются обстоятельства дела.

    При этом, сведения в ней должны:

    • быть изложены объективно, конкретно и обоснованно;
    • содержать ссылки на правовые нормы действующего законодательства или положения устава ЖСК.

    Как свидетельствует практика, обычно жалобы вызваны следующими причинами:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    • неудовлетворительным состоянием предоставления услуг со стороны жилищно-строительного кооператива;
    • нецелевым использованием свободных помещений ЖСК, например, сдача их в аренду;
    • выставление счетов за услуги, которые не предоставлялись кооперативом;
    • а также по другим причинам.

    Принимая решение подать жалобу в территориальное подразделение Роспотребнадзора или районную или городскую Прокуратуру, следует уточнить, подпадает ли поднимаемый вопрос под компетенцию соответствующего органа.

    Если необходимо обратиться в суд, то для того чтобы исковое заявление соответствовало требованиям процессуального документа, следует воспользоваться профессиональной помощью юриста, который специализируется на подобных делах.

    Это позволит ускорить принятие решения по существу предъявленного иска и добиться принятия решения в пользу истца.

    Образец жалобы на председателя ЖСК

    В действующем законодательстве нет специальной нормы, которая определяет, как правильно составить жалобу.

    Однако практика выработала некий стандарт, согласно которому такой документ должен состоять из трех основных частей:

    • описательная часть;
    • мотивировочная часть;
    • просительная часть.

    Придерживаясь данных требований при изложении жалобы, она будет грамотно и лаконично сформулирована, со ссылками на правовые нормы или законодательные акты, которые были нарушены ЖСК.

    К жалобе желательно приложить документы, которые свидетельствуют о фактах нарушения закона. К таким документам можно отнести различные акты, заключения независимых экспертов, ответы на ранее направленные в адрес председателя кооператива жалобы.

    Исковое заявление

    Предъявление искового заявления к председателю жилищно-строительного кооператива возможно лишь после того, как на поданную жалобу надлежащей реакции не было, и нарушение законодательства не было устранено.

    Исковое заявление должно быть составлено в соответствии с требованиями гражданско-процессуального законодательства, в противном случае, суд не примет его к своему рассмотрению.

    Подача искового заявления может преследовать цель не только устранения нарушений законодательства, но и взыскания компенсации за причиненный материальный ущерб и моральный вред.

    Кроме того, истец может предъявить требования и по возмещению понесенных им расходов, связанных с подготовкой искового заявления, а также оплатой государственной пошлины.

    Судебное решение вопроса может растянуться на несколько месяцев. Однако если иск будет удовлетворен, то член кооператива будет уверен, что решение суда будет выполнено.

    Если же решение суда руководством жилищно-строительного кооператива не будет выполняться, то председатель правления, как должностное лицо, может быть привлечен к гражданской или уголовной ответственности.

    Как сменить председателя ЖСК

    Если председатель жилищно-строительного кооператива не выполняет свои обязанности, которые предусмотрены уставом, то члены кооператива вправе поставить вопрос о смене руководителя. Такой вопрос решается только на общем собрании всех членов ЖСК.

    Основания для постановки такого вопроса должны быть вескими и подкреплены неопровержимыми доказательствами. Вопрос рассматривается в присутствии действующего председателя, однако, его неявка на собрание не является основанием для непризнания решения собрания о его переизбрании.

    Следует отметить, что инициировать вопрос о переизбрании председателя ЖСК могут как члены кооператива, так и сам председатель.

    Решение о переизбрании председателя оформляется протоколом, на основании которого подаются сведения в Единый государственный реестр юридических лиц. При этом внесение изменений в устав не требуется.

    Требования к составлению протокола жилищно-строительного кооператива о переизбрании председателя ЖСК с указанием законных оснований для увольнения, если ранее был заключен трудовой договор:

    • подпункт «г» пункта 6 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации, при совершении им по месту работы хищения, растраты, умышленного уничтожения или повреждения имущества кооператива. Данные факты должны быть установлены приговором суда, который вступил в законную силу или постановлением судьи, другого уполномоченного органа или должностного лица, уполномоченных законом рассматривать административные дела;
    • пункт 10 статьи 81 Трудового кодекса РФ, при однократном грубом нарушении руководителем своих трудовых обязанностей.

    Кроме того, трудовое законодательство предоставляет возможность досрочного расторжения договора с председателем жилищно-строительного кооператива, если он изъявил такое желание.

    В таком случае, председатель кооператива подает письменное заявление о выходе из членов жилищно-строительного кооператива.

    После принятия решения общим собранием ЖСК, уволенному лицу, которое было председателем, выдается трудовая книжка и производится полный расчет, который выдается ему в последний его рабочий день.

    Проблемы с председателем ЖСК и их решение

    Деятельность жилищно-строительного кооператива сопряжена с возникновением различного рода проблем, которые могут быть усугублены председателем ЖСК.

    Председатель отказывается предоставить документы по требованию членов кооператива

    Например, при получении сведений о том, что денежные средства кооператива расходуются неправильно, а на требование членов ЖСК предоставить соответствующий отчет, председатель отказывается предоставить документы о произведенных расходах, в таком случае, без созыва внеочередного собрания членов жилищно-строительного кооператива не обойтись.

    При этом решение о проведении финансовой проверки деятельности ЖСК за определенный период должно быть принято большинством голосов.

    Решение оформляется протоколом, который вручается председателю под роспись. Однако председатель может отказаться от получения протокола и не поставить свою подпись о том, что с протоколом ознакомлен. В таком случае, протокол направляется ему почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

    При неисполнении председателем решения общего собрания, возможно обращение в налоговую службу с просьбой назначить и провести внеплановую проверку.

    Такой вариант необходимо предусмотреть в принимаемом решении, чтобы не было необходимости в повторном проведении собрания членов жилищно-строительного кооператива.

    По результатам налоговой проверки будет составлен соответствующий акт, который вручат председательствующему общего собрания членов ЖСК.

    Председатель обоснованно подозревается в совершении хищений товарно-материальных или денежных средств кооператива

    Если такие факты имеются, то члены жилищно-строительного кооператива вправе подать соответствующее заявление в Полицию. В качестве доказательств может служит акт проверки налоговой службы, который подтверждает факт нецелевого расходования денежных средств кооператива.

    Если Полиция откажет в возбуждении уголовного дела, то такое решение может быть обжаловано в судебном порядке.

    Председатель жилищно-строительного кооператива не является собственником недвижимости ЖСК

    Возможно ли это? Согласно действующему законодательству, председатель избирается из членов правления жилищно-строительного кооператива, которые в свою очередь избираются из состава всех членов этого же кооператива.

    Так, в статье 111 Жилищного кодекса Российской Федерации сказано, что членом жилищно-строительного кооператива может быть:

    • лицо, достигшее возраста 16 лет;
    • юридическое лицо, в случаях, которые специально указаны в законе;
    • юридическое лицо, если оно является собственником недвижимости в многоквартирном доме, где жилищно-строительный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

    Кроме того, в статье 49 Жилищного кодекса указана категория граждан, имеющая преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, которые организованы при непосредственном содействии органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Федерации или органа местного самоуправления.

    Таким образом, председателем жилищно-строительного кооператива может быть только член данного кооператива. Кооператив же, в свою очередь, являясь юридическим лицом, в соответствии с требованиями, изложенными в части 5 статьи 112 Жилищного кодекса Российской Федерации состоит из числа граждан, которые принимали участие в его создании путем голосования.

    В последующем, в члены кооператива могут быть приняты и другие граждане, которые хоть и не участвовали в его создании, однако, позже присоединились к нему путем оплаты паевого взноса на соответствующее жилое помещение.

    Часть 5 статьи 112 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что членами жилищно-строительного кооператива, с даты его государственной регистрации и внесения в реестр юридических лиц, становятся лица, которые проголосовали за организацию данного жилищного кооператива.

    Это позволяет сделать вывод о том, что членом такого кооператива может стать лицо, которое не является собственником недвижимости. То есть председатель может быть избран из числа членов кооператива, которые не являются собственником недвижимости.

    Как свидетельствует практика, на должность председателя кооператива назначают представителя управляющей компании, которого предварительно включают в члены кооператива. При таких условиях, он не будет является собственником имущества.

    Таким образом, главным условием для избрания председателя кооператива является его членство в кооперативе, а имеет ли он в нем собственность или нет – не важно.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    Москва, Московская область

    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Источник: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/kuda-zhalovatsya-na-predsedatelya-zhsk.html