Экспертиза в строительстве

Что такое строительно-техническая экспертиза


Бесплатная юридическая консультация:

Многие операции с недвижимостью требуют проведения строительно-технической экспертизы.

Она включает в себя множество этапов – исследование документов, обследование объекта в натуру, проверку на законность, безопасность и многое другое.

Оглавление:

Полученные сведения будут проанализированы экспертом, на их основе он делает итоговое заключение. Как проходит СТЭ и какие требования предъявляются к ней? Рассмотрим в нашей статье.

Законодательное регулирование вопроса

СТЭ является одним из видов инженерно-технических экспертиз. Она проводится на основе знаний из области строительства объектов, технологий и особенностей производства стройматериалов, проектирования зданий и т.п.

Согласно ФЗ О государственной судебно-экспертной деятельности, экспертиза может проводиться специалистами в данной области, причём работающими и в государственных учреждениях, и в коммерческих организациях.

Лучше работать с специализированными компаниями – они предоставляют услуги более высокого качества, гибкие сроки выполнения, возможность проследить за деятельностью специалистов, непредвзятое отношение к любой стороне разбирательства.


Бесплатная юридическая консультация:

Экспертиза назначается по инициативе заинтересованного лица и утверждается решением суда. После того, как было решено провести строительную экспертизу, суд и эксперт могут совершать следующие действия.

Что это такое

Независимая и судебная экспертиза различаются лишь тем, кто и когда может её назначить.

Установлены общие требования к заключению любого эксперта.

Закон разрешает специалистам проводить данные работы на договорной основе. В итоге несудебного исследования эксперт оформляет заключение, которое становится письменным доказательством того, какими характеристиками обладает исследуемый объект. Результат проверки становится значимым доказательством при отстаивании своей позиции в ходе судебного разбирательства.

Судебная экспертиза – это исследование, назначенное по просьбе любой из сторон спора либо самим судом в ходе судебного разбирательства. Перед экспертом можно сформулировать ряд вопросов, окончательный перечень которых утверждает суд.


Бесплатная юридическая консультация:

Она назначается в зависимости от задействованной отрасли права и в порядке, установленном уголовно-процессуальным, административным и гражданским процессуальным кодексами.

Её проводят, когда требуется установление точных сведений о предмете рассматриваемого дела. Исследованием занимаются специалисты из судебно-экспертных госучреждений.

Судебную СТЭ проводят:

  • При определении характеристики проделанной строительной работы.
  • Для установления соответствия строительства нормам и правилам, закреплённым в законодательстве РФ.
  • Расследуя дело об административном нарушении.
  • Если необходимо установить причину и размер нанесённого материального ущерба.
  • В ходе спорных ситуациях, касающихся договора строительного подряда.
  • В спорах за право владения недвижимостью.

Когда она необходима

Она проводится, когда нужно ответить на следующие вопросы:

  • Насколько обоснованы затраты на ремонт, проектирование и строительство зданий и сооружений?
  • Какой объём работы и затрат потребует строительство?
  • Качественно ли провели ремонтные и строительные работы?
  • Каково техническое состояние объекта?
  • Правильно ли провели смету и составили сметную документацию?
  • Из-за чего возникли повреждения и аварии? Какой был нанесён ущерб?
  • Какие стройматериалы были задействованы при строительстве?

СТЭ подразделяется на несколько видов в зависимости от этапа строительства.


Бесплатная юридическая консультация:

Подготовительный

На данном этапе проводятся:

  1. Проверка документации проекта. Оценивают, правильно ли составлен проект, есть ли в нём ошибки или нарушения.
  2. Экспертиза сметной документации. Позволяет определить, правильно ли были проведены расчёты.

Этап строительных работ

Здесь анализируют качество выполняемых строительных работ, какие стройматериалы были использованы, насколько хорошо были проведены работы, соответствуют ли они требованиям, установленным в договоре, проекте, а также законодательством.

Обосновывают необходимость использования конкретных строительных конструкций, материалов и принятых инженерно-технических решений.

Эксплуатационный

Анализ технического состояния здания. Исследуются и оцениваются реальные параметры сооружения, наличие брака, его пригодность и готовность к эксплуатации.

Обследуют:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Фундамент.
  • Фасад.
  • Стены.
  • Инженерные схемы.
  • Линии коммуникации.
  • Кровлю.

Проведя эту экспертизу, станет понятно:

  • Требует ли объект перестройки или дополнительных работ.
  • Нужно ли проводить перепланировку или изменить его назначение.
  • Насколько здание безопасно для окружающих.

Стоимость и объём выполненных строительных и монтажных работ

Главная задача – оценка общих затрат на строительство, обоснованность расходов и задействованных стройматериалов, а также ущерб и стоимость его устранения.

Отдельным видов является экспертиза предыдущего заключения, вынесенного экспертом. Проводится для перепроверки или дополнения данных, полученных ранее.

Объекты обследования

Экспертиза проводится в отношении:

  • Зданий и сооружений (как уже сданных в эксплуатацию, так и находящихся на этапе строительства).
  • Стройматериалов и оборудования.
  • Задействованных конструкций.
  • Планов, чертежей и другой строительно-технической документации.
  • Территории, прилегающей к строительному объекту.

Стоимость

Приблизительные цены за экспертную работу выглядят следующим образом:


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://propertyhelp.ru/kvartira/kuplya-prodazha/stroitelno-texnicheskaya-ekspertiza.html

Судебная строительная экспертиза

Аккредитованные эксперты компании ЖИЛЭКСПЕРТИЗА обладают уникальными знаниями, навыками и опытом в области проведения всех видов судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно законодательству Российской Федерации, судебная экспертиза является:

  • процессуальным действием, то есть действием, порядок которого определен нормами гражданского процессуального права, уголовного процессуального права, административного процессуального права и арбитражного процессуального права;
  • действием, состоящим из выполнения анализа, исследования, экспертизы и выдачи заключения лицом (экспертом), обладающим специальными знаниями в области науки, техники, отрасли, искусства или ремесла, которые выполняются экспертом на основании вопросов поставленных судом или правоохранительными органами (органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем, прокурором), в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу.

Строительная экспертиза зданияобследование несущих конструкций

Строительная экспертиза зданияобследование несущих конструкций


Бесплатная юридическая консультация:

Строительная экспертиза зданияобследование несущих конструкций

Строительная экспертиза / фотоотчёты →

Судебно-строительная экспертиза, проводимая в рамках уголовного судопроизводства.

Судебная строительная (строительно-техническая) экспертиза проводится в целях объективного, всестороннего и наиболее полного исследования обстоятельств, подлежащих доказыванию по уголовному делу, во всех случаях, когда для разрешения возникших в ходе судебного разбирательства вопросов требуется проведение исследования с использованием специальных знаний в технике, науке, искусстве или ремесле.

Производство судебной экспертизы в уголовном судопроизводстве регулируется Уголовно-процессуальным кодексом РФ (Глава 27, статьиУПК РФ).

Порядок применения норм УПК РФ, регулирующих производство судебной экспертизы по уголовным делам, разъяснил Пленум Верховного суда РФ в своем Постановлении №28 от 21.12.2010г. «О судебной экспертизе по уголовным делам». Назначение судебной экспертизы в рамках уголовного судопроизводства производится следователем.

Экспертиза производится государственными судебными экспертами и иными экспертами из числа лиц, обладающих специальными знаниями. Иными экспертами являются эксперты негосударственных судебно-экспертных учреждений, а также лица, не работающие в судебно-экспертных учреждениях.

Бесплатная юридическая консультация:

Негосударственными судебно-экспертными учреждениями для целей производства судебной экспертизы в рамках уголовного судопроизводства являются некоммерческие организации (некоммерческие партнерства, частные учреждения или автономные некоммерческие организации), созданные в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О некоммерческих организациях" и осуществляющие судебно-экспертную деятельность в соответствии со своей уставной деятельностью.

При поручении производства экспертизы лицу, не являющемуся государственным судебным экспертом, суд предварительно запрашивает следующие сведения: возможность производства данной экспертизы, сведения об эксперте, а именно его фамилию, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы в качестве судебного эксперта и иные данные, свидетельствующие о его компетентности и надлежащей квалификации.

В случае, если в территориальном государственном судебно-экспертном учреждении, невозможно производство судебной экспертизы ее производство может быть поручено государственным судебно-экспертным учреждениям, обслуживающим другие территории, негосударственному судебно-экспертному учреждению или лицу, не работающему в судебно-экспертном учреждении, в том числе сотруднику научно-исследовательского учреждения, вуза, иной организации, обладающему специальными знаниями и имеющему в распоряжении необходимое экспертное оборудование.

В случае если для получения ответа на поставленные судом вопросы недостаточно специальных знаний и компетенции одного эксперта или экспертного учреждения, назначается производство комплексной экспертизы, которая осуществляется несколькими экспертами на основе использования разных специальных знаний. Результатом проведения такой экспертизы является совместное заключение экспертов, в котором в обязательном порядке отражаются следующие сведения: какие исследования и экспертизы провел каждый эксперт, какие факты лично он установил и к какому заключению он пришел.

Эксперт дает заключение от своего имени и несет за данное им заключение ответственность в установленном законом порядке. В случае возникновения новых вопросов после получения судом заключения эксперта, недостаточной ясности, а именно невозможности уяснения смысла и значения терминологии, используемой экспертом, методики исследования, смысла и значения признаков, выявленных при изучении объектов или полноты заключения эксперта, а именно отсутствие в заключении ответов на все поставленные перед экспертом вопросы, назначается дополнительная экспертиза, которая поручается тому же или другому эксперту.


Бесплатная юридическая консультация:

Одними из наиболее известных примеров назначения и проведения судебной строительной экспертизы в рамках уголовного судопроизводства являлись проведение комиссионных комплексных строительно-технических судебных экспертиз в рамках уголовных дел об обрушении кровли аквапарка «Трансвааль-парк», повлекшего массовую гибель людей и об обрушении кровли Басманного рынка, повлекшего массовую гибель людей.

Перед комиссиями экспертов были поставлены вопросы:

  • о механизме разрушения части здания, о наличии или отсутствии отступлений от требований специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования, возведения и эксплуатации указанного здания;
  • о лицах, чьи конкретно действия (бездействие) повлекли вышеуказанные отступления (если они обнаружены);
  • имело ли место использование некачественных строительных материалов, изделий и конструкций и явилось ли это причиной обрушения;
  • имело ли место нарушение правил эксплуатации здания;
  • имело ли место ненадлежащее исполнение лицами должностных обязанностей по контролю за техническим состоянием сооружения;
  • явились ли причиной обрушения какие-либо внешние воздействия на конструкции здания.

Судебно-строительная экспертиза, проводимая в рамках гражданского судопроизводства.

Производство судебной экспертизы в гражданском судопроизводстве регулируется нормами Гражданско-процессуального кодекса РФ (Глава 6, статьиГПК РФ).

Экспертиза назначается судом, когда в процессе рассмотрения дела требуются специальные знания в различных областях науки, техники, искусства и ремесла.

Экспертизу могут проводить как государственные судебно-экспертные учреждения, так и конкретные эксперты, в том числе негосударственные, обладающие специальными знаниями.


Бесплатная юридическая консультация:

Экспертное учреждение (эксперта) назначает суд, при этом стороны, участвующие в деле могут ходатайствовать о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении или у конкретного эксперта, заявлять обоснованный отвод эксперту.

В судебном определении о назначении строительно-технической экспертизы указывается, в том числе эксперт, сроки проведения экспертизы, вопросы, поставленные перед экспертом, факты, которые должен подтвердить или опровергнуть эксперт, материалы и документы, которые направляются эксперту для исследования и ответственность эксперта за дачу заведомо ложного заключения.

При проведении экспертизы, эксперту запрещено самостоятельно сбирать материалы для экспертизы, иметь личные контакты со сторонами судебного процесса, разглашать сведения, которые он получил в результате проведения экспертизы, передавать результаты экспертизы любым лицам, кроме суда, назначившего экспертизу.

Установленный судом срок проведения экспертизы не может быть нарушен в связи с неоплатой экспертизы до ее проведения, то есть факт отсутствия предоплаты не может являться основанием для отказа в проведении экспертизы или нарушения сроков ее проведения.

Результатом проведенной экспертизы является заключение эксперта, которое предоставляется суду в письменной форме и содержит описание исследования, ответы на вопросы, поставленные судом перед экспертом, и выводы к которым пришел эксперт в результате проведенной им работы.


Бесплатная юридическая консультация:

В случае если для установления обстоятельств по гражданскому делу требуются специальные знания в различных научных направлениях в пределах одной области знаний, то суд назначает проведение комплексной экспертизы, которую проводят несколько экспертов.

Наиболее распространенными примерами гражданских судебных споров, в которых требуется привлечение экспертов, являются:

  • судебные споры о правах собственности на недвижимое имущество (здания, строения, сооружения), варианты раздела недвижимого имущества между собственниками,
  • судебные споры о разграничении балансовой принадлежности на инженерные коммуникации, о совместной эксплуатации общедомового имущества;
  • судебные споры об установлении причин и виновных лиц в нанесении материального ущерба жилым зданиям, квартирам, индивидуальным жилищным строениям вследствие нарушений допущенных при строительстве или эксплуатации;
  • судебные споры физических лиц со страховыми компаниями о величине ущерба, нанесенного недвижимому имуществу в результате страхового случая и размере выплаты страхового возмещения.

В последние годы одними из наиболее востребованных видов строительно-технических судебных экспертиз является экспертизы по судебным спорам в рамках гражданского судопроизводства о возмещении материального ущерба истцов (заявителей) возникающего вследствие ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (кровля, инженерные коммуникации и пр.) управляющей компанией.

Судебно-строительная экспертиза, проводимая в рамках арбитражного судопроизводства.

Основной задачей арбитражного судопроизводства является защита нарушенных прав и законных интересов лиц, занимающихся предпринимательской или иной экономической деятельностью, в том числе в градостроительной области.

Порядок производства судебной экспертизы в арбитражном судопроизводстве регулируется нормами Арбитражно-процессуального кодекса РФ (Глава 5, статья 55, 55.1 АПК РФ и Глава 7 статьи 82-87.1 АПК РФ) и разъясняются Постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №66 от 20.12.2006 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе».


Бесплатная юридическая консультация:

В соответствии с вышеуказанными нормами АПК РФ, экспертом является лицо, назначаемое судом и обладающее специальными знаниями в вопросах, которые касаются дела, рассматриваемого в судебном процессе.

Экспертиза в рамках арбитражного судопроизводства назначается судом по инициативе сторон участвующих в арбитражном процессе, а также по инициативе суда, и может проводиться как в государственных судебно-экспертных учреждениях, так и в негосударственных экспертных организациях, также проведение экспертизы может быть поручено судом частным экспертам или лицам, обладающим специальными знаниями.

Строительно-техническая экспертиза назначается в случаях, когда:

  • проведение экспертизы предусмотрено законом и договором, заключенным между сторонами участвующими в судебном разбирательстве;
  • необходимы разъяснения вопросов, требующих специальных знаний по ходатайству стороны, участвующей в деле или с согласия лиц участвующих в деле;
  • одной из сторон предоставлено заявление о фальсификации доказательств по делу;
  • необходимо проведение повторной или дополнительной экспертизы.

Исследование, проводимое в рамках экспертизы, вопросы, поставленные перед экспертами, определяет суд, при этом стороны участвующие в деле, вправе задать свои вопросы экспертам. Отклонение таких вопросов суд обязан мотивировать. Комиссионная экспертиза проводится экспертами одной специальности по определению суда в составе не менее двух экспертов, и в случае, если мнения этих экспертов не совпадают, каждый из них дает отдельное заключение.

Комплексная экспертиза проводится экспертами разных специальностей по определению суда в составе не менее двух экспертов. В заключении комплексной экспертизы указывается какое исследование в рамках экспертизы и поставленных вопросов проводил каждый эксперт, который подписывает только ту часть исследования, которую он проводил и за которую он несет ответственность.


Бесплатная юридическая консультация:

Заключение эксперта составляется в письменном виде и предоставляется в суд для оглашения на судебном заседании. Эксперт, по инициативе суда или стороны участвующей в деле, может быть вызван в суд для дачи разъяснений по экспертному заключению.

Заключение эксперта в обязательном порядке должно содержать следующие сведения:

  • основание, время и место проведения судебной экспертизы;
  • информация о судебном эксперте (наименование учреждения, ФИО эксперта, образование, ученые звание, стаж работы и занимаемая должность);
  • характер и объект исследования, перечень вопросов поставленных перед экспертом;
  • перечень материалов дела, переданных эксперту для проведения исследования;
  • содержание экспертизы, описание примененных методов проведения экспертизы, результаты и выводы;
  • прочие сведения в соответствии с федеральным законом. Арбитражный суд для получения разъяснений по вопросам, требующим профессиональных и специальных знаний, привлекает специалистов.

Специалистом, в соответствии Арбитражно-процессуальном кодексе РФ, является лицо, обладающее необходимыми знаниями в соответствующей области и специальности и осуществляющее консультации по вопросам, рассматриваемым в судебном разбирательстве.

Специалист отвечает на вопросы, поставленные судом в устной форме без проведения специальные исследований. Наиболее распространенными являются следующие исследования строительно-технической экспертизы, выполняемой в рамках арбитражного судопроизводства:

  • определение стоимости и качества выполненных строительных работ;
  • определение стоимости восстановительного ремонта застрахованного нежилого помещения, пострадавшего от пожара, как с износом, так и без износа заменяемых деталей;
  • подтверждение некачественно выполненных работ по договору строительного подряда;
  • определение завышения объема фактически выполненных работ по договору на реконструкцию (строительство, капитальный ремонт, текущий ремонт) нежилого здания;
  • установление соответствия возведенного самовольного сооружения градостроительным нормам и правилам безопасности этого объекта для жизни и здоровья и граждан;
  • определение несоответствия качества выполненных работ по изготовлению металлических конструкций, определение несущей способности этих металлоконструкций и качества металла;
  • определение качества используемых при строительстве материалов;
  • определение объема и характера отступлений в ходе выполнения работ от условий контракта, проектно-сметной документации;
  • определение объема и характера отступлений в ходе выполнения работ от требований, установленных строительными нормами и правилами, техническими регламентами;
  • определение стоимости восстановительных работ по устранению некачественно выполненных работ;
  • определение является ли возведенный объект по своим техническим характеристикам объектом капитального строительства или нет;
  • определение наличия в спорных помещениях инженерных коммуникаций.

Судебно-строительная экспертиза, проводимая в рамках административного судопроизводства.

Задачами административного судопроизводства является разрешение споров связанных с защитой личности, прав и свобод человека и гражданина, охраной здоровья граждан и санитарно-эпидемиологического благополучия, охрана окружающей среды.


Бесплатная юридическая консультация:

Административное судопроизводство защищает законодательно установленный порядок осуществления государственной власти, общественный порядок и безопасность, все формы собственности, экономические интересов физических и юридических лиц, общества и государства от административных правонарушений.

Административное судопроизводство - это разрешение судом споров, возникающих между гражданином и государством. Административное судопроизводство осуществляется двумя системами судов — судами общей юрисдикции (если акт государственного органа или действия государственного должностного лица обжалуются гражданином) и арбитражными судами (если акты государственного органа или действия государственного должностного лица обжалуются предпринимателями).

Порядок производства судебной экспертизы в административном судопроизводстве регулируется нормами Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Глава 25, статья 25.9 КоАП РФ и Глава 26 статья 26.4 КоАП РФ) и Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации №5 от 24.03.2005г. «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».

Экспертами в административном судебном процессе является любое лицо, обладающее специальными и достаточными познаниями в техники, искусстве, ремесле и науке для дачи экспертного заключения. Определение о назначении экспертизы выносит суд, государственный орган или должностное лицо, в производстве которых находится дело об административном правонарушении.

Если определение о назначении экспертизы выносит суд, то определение выносится как по инициативе суда, так и на основании ходатайства сторон участвующих в деле (потерпевшего, прокурора, защитника). Эксперт в соответствии с КоАП РФ бязан дать объективное заключение по поставленным перед ним вопросам, отказаться от экспертизы, если поставленные вопросы выходят за пределы его компетенции или если предоставленных ему материалов недостаточно для дачи заключения.


Бесплатная юридическая консультация:

Эксперт имеет право указать в экспертном заключении имеющие значение для дела обстоятельства, которые установлены при проведении экспертизы и по поводу которых ему не были поставлены вопросы.

Лицо, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении и потерпевшее лицо имеют право:

  • заявлять отвод эксперту;
  • ходатайствовать о привлечении в качестве эксперта указанных ими лиц;
  • ставить вопросы перед экспертом для дачи на них ответов в заключении.

Эксперт дает заключение в письменной форме, которое содержит сведения об эксперте, основание проведения исследования, его содержание, выводы и ответы на поставленные перед экспертом вопросы.

Ниже представлены некоторые виды исследований, проводимых в процессе строительно-технической экспертизы в рамках административного судопроизводства:

  • имело ли место пользование недрами с нарушением лицензионных требований, установленных законодательством;
  • имело ли место нарушено правил техники безопасности, строительных норм и правил, технических регламентов при производстве строительных работ;
  • определение видов, характеристик выполненных строительных работ (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт, текущий ремонт) и соответствие видов выполненных работ виду, указанному в разрешительной документации;
  • определение соответствия выполненных работ проектно-сметной документации;
  • были ли нарушены установленный порядок строительства, приемки и эксплуатации объекта капитального строительства;
  • были ли нарушены правила пользования жилыми помещениями, содержания и ремонта жилых домов, общедомовых помещений.

Компания ЖИЛЭКСПЕРТИЗА является аккредитованной организацией, осуществляющей судебную строительно-техническую экспертизу. Наши эксперты обладают опытом проведения экспертиз в различных сферах строительства. Мы выполняем экспертизу, как на основе договора, так и по определению суда.


Бесплатная юридическая консультация:

Закажите строительную экспертизу сейчас!

Источник: http://www.zlx.ru/stroitelnaya-ekspertiza/sudebno-stroitelnaya-ekspertiza.html

Строительная экспертиза: назначение, проведение и результаты работ

Независимая негосударственная строительно-техническая экспертиза — один из самых достоверных видов определения качества строительных работ. Она основана на инструментальном анализе и сопоставлении его данных с существующей нормативной и правовой документацией.

Что такое строительно-техническая экспертиза и зачем она нужна

Проведение экспертизы позволяет получить фактические данные о качестве выполненных строительно-монтажных работ, установить полноту, достоверность и правильность представленных материалов, оценить принятые технические решения с точки зрения их соответствия требованиям действующих стандартов. Именно поэтому строительная экспертиза зданий является одним из надежных инструментов урегулирования споров между застройщиками и заказчиками.

При проведении экспертизы используются различные нормативные документы — ГОСТы, своды правил по строительству, методики, среди которых можно выделить:

  1. СП03. Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений.
  2. ГОСТ1. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
  3. МДС 13-20.2004. Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию.
  4. МРР 2.2.07-98. Методика обследования зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке и др.

Строительно-техническая экспертиза может быть проведена в отношении практически любого строительного сооружения. При этом в перечень входят не только сами здания (жилые или промышленные), сооружения и конструкции (мосты, эстакады, дороги и пр.), но и следующие объекты:


Бесплатная юридическая консультация:

  • документация строительного проекта, в которую включена смета со списком применяемых в строительстве материалов;
  • данные инженерно-геодезических изысканий;
  • земельные участки;
  • системы коммуникаций;
  • незавершенные строительные объекты.

Основная цель проведения строительно-технической экспертизы — определение технического состояния здания или иной конструкции. В рамках этой цели обычно решается целый список задач. Их количество зависит от того, какой именно объект подвергается экспертизе:

  • определение качества проведенных работ — выявление брака, дефектов и нарушений, прогнозирование их возможных последствий;
  • определение рыночной стоимости здания или помещения (с учетом проведенных работ);
  • проверка на соответствие ГОСТам, пожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, пунктам заключенного между сторонами договора;
  • определение степени износа здания;
  • описание величины ущерба, нанесенного заливом, пожаром, фиксация его объемов и расчет стоимости восстановления;
  • контроль качества и/или испытания строительных конструкций и материалов;
  • проведение обследования при перепланировке здания, включая надстройку и углубление подвальной части;
  • разработка проектно-сметной документации;
  • геодезический мониторинг деформаций;
  • контрольный обмер помещений;
  • определение причин протечки крыши;
  • определение причин образования плесни на конструкциях;
  • установление причин аварий в инженерных коммуникациях;
  • экспертиза несущих конструкций и др.

Как и любая деятельность, строительно-техническая экспертиза имеет свои собственные методы. Они позволяют быстро и эффективно получать необходимые данные независимо от объекта экспертизы и сложности проводимых работ. Среди этих методов — проведение замеров, ультразвуковая дефектоскопия, телевизионная оценка, исследования в лаборатории образцов, забираемых непосредственно на объектах, механическое воздействие на определенные участки зданий, выставление маяков на проблемных участках для выявления трещин.

Обычно строительная экспертиза проводится в тех случаях, если обнаружено наличие дефектов в здании, возобновлены работы на объекте незавершенного строительства, планируется ремонт или реконструкция объекта, изменяется его функциональное назначение, производится узаконивание и ввод в эксплуатацию здания, построенного без проектной документации, проводится подготовка сооружения к продаже.

Этапы проведения экспертизы

Документальным основанием для проведения строительно-технической экспертизы является пакет следующих документов:

  • заявление на строительно-техническую экспертизу;
  • свидетельство о государственной регистрации права;
  • проект строительства, реконструкции или ремонта здания (сооружения);
  • техпаспорт БТИ;
  • схемы и планы земельного участка.

Сама экспертиза проводится в два этапа:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Этап 1. Подготовка к экспертизе и изучение документации . Перед началом работ и заключением договора с экспертной организацией необходимо четко определить цели и задачи экспертизы. Сделать это инициатор исследования может самостоятельно, но целесообразнее обратиться за помощью к специалисту, так как сформулировать достаточно сложные задачи, не обладая необходимым опытом, без ошибок очень трудно. После этого эксперт или экспертная организация начинают подготовку к самой экспертизе. Прежде всего, определяются нормативные акты и государственные стандарты, которые потребуются в процессе работы. Затем эксперт изучает всю имеющуюся документацию, предоставленную заказчиком, на предмет ее достаточности для проведения экспертизы. На этом же этапе формируется стратегия и тактика будущего исследования, порядок измерений.
  • Этап 2. Проведение измерений . Все измерения при экспертизе должны проводиться в той последовательности, которая определена каждым конкретным случаем. Например, исследование здания снаружи может быть проведено только при дневном свете и оптимальных для приборов погодных условиях. Внутренние же работы практически ничем не ограничены — для них достаточно искусственного освещения, а при наличии отопления экспертиза может проводиться в любое время года и при любой погоде.

Перед началом инструментальных измерений необходимо провести визуальное обследование здания:

  • осмотр и выявление видимых дефектов и повреждений здания;
  • фотофиксацию выявленных дефектов.

Это делается для того, чтобы составить схему вскрытий, отметить места шурфов и забора проб грунта для проведения лабораторных исследований. Кроме того, фотографии дефектов понадобятся для составления отчета о результатах экспертизы.

Детальные инструментальные измерения при проведении строительной экспертизы обычно включают следующие мероприятия:

  1. Обмерные работы с составлением поэтажных планов, фасадов, разрезов и узлов. Сложность измерений зависит от функционального назначения, особенностей конструкции и размеров обследуемого строения.
  2. Проведение выборочного вскрытия железобетонных конструкций для определения диаметра и качества арматуры, толщины защитного бетонного слоя и глубины карбонизации бетона.
  3. Отбор стружки из металлических деталей конструкции для лабораторного определения химического состава.
  4. Проведение согласно утвержденным методикам ультразвукового обследования, отбора образцов, испытаний на взрыв для определения прочности конструктивных элементов здания.
  5. Сооружение контрольных шурфов для обследования фундамента и грунта в основании здания. Пробы грунта для определения его физико-механических характеристик исследуются в аккредитованной лаборатории.
  6. Проверочные расчеты конструкций здания , наиболее подверженных нагрузкам.

На основе всех проведенных измерений и исследований составляется заключение, содержащее подробное описание объекта, его дефектов и рекомендаций по проведению работ, необходимых для их устранения.

Сроки проведения независимой строительно-технической экспертизы, в отличие от государственной, законодательно не определены. Если государственная экспертиза не может проводиться дольше двух месяцев, то срок проведения независимой полностью определяется объемом исследуемого объекта. Если экспертиза проводится по требованию суда, то у последнего есть право уточнить сроки проведения, а в случае умышленного затягивания — поставить вопрос о наказании эксперта. В случае с несудебной экспертизой вопрос о сроках решается сторонами по договоренности.


Бесплатная юридическая консультация:

Результаты строительной экспертизы

На основании проведенных исследований эксперты дают письменное заключение о результатах проведения экспертизы, заверенное их подписями и печатью экспертного учреждения. Во вступлении должны содержаться сведения о времени и месте производства экспертизы, об основании для ее производства, сведения об экспертном учреждении или об эксперте, вопросы, поставленные в начале процедур, и сведения об участниках экспертизы.

В основной части заключения излагается следующее:

  • детальное описание объекта и примененных методов экспертизы;
  • техническая часть: все проделанные расчеты, результаты поверочных и обмерных работ, протоколы испытаний;
  • графическая часть, иллюстрирующая заключение эксперта: материалы фотофиксации и рабочие чертежи, с нанесенными на них отметками;
  • дефектная ведомость, содержащая список всех повреждений здания или сооружения и объем ремонтных работ по их устранению;
  • выводы эксперта и рекомендации по устранению дефектов.

Обычно заключение отвечает на вопрос о том, возможна ли эксплуатация здания в будущем, может ли быть проведена его реконструкция. Если экспертиза проводилась для разрешения спорной ситуации, то в заключении будут определены причины дефектов и повреждений, а также виновное лицо.

Круг во­про­сов, от­ве­ты на ко­то­рые мо­жет дать стро­и­тель­но-тех­ни­чес­кая экс­пер­ти­за, до­ста­точ­но об­ши­рен, по­это­му име­ет смысл их фор­му­ли­ро­вать для экс­пер­тов еще до со­став­ле­ния тех­ни­чес­ко­го за­да­ния, что­бы не воз­вра­щать­ся за­тем на этап на­зад.

Источник: http://www.aif.ru/boostbook/stroitel-no-tekhnicheskaja-iekspertiza.html


Бесплатная юридическая консультация:

Строительная экспертиза

Строительно-техническая экспертиза – это комплекс действий, проводимых для выявления дефектов и нарушений, возникших в результате ремонтно-отделочных, строительно-монтажных и проектно-сметных работ.

Строительный рынок в России очень разнороден. Его составляют и дореволюционные здания, чей возраст иногда достигает не одного столетия, некоторые из них пришли в упадок, другие продолжают радовать глаз. Значительный сегмент составляет жилищное строительство периода советской власти. Современные реалии явили на свет понятие элитного жилья и офисов класса A. В крупных городах строятся торговые и развлекательные центры. Однако все это отнюдь не означает, что только в результате строительства крупных объектов необходимо прибегать к строительной экспертизе. Даже если вы являетесь обладателем «хрущевки» на окраине города или прабабушкиной квартиры в старинном доме, вы никак не застрахованы от случаев, при которых вам могут пригодиться услуги эксперта в области строительной экспертизы, а случаи могут быть самыми разнообразными. Например, вы решили не делать ремонт самостоятельно, а воспользовались услугами, как вы посчитали, специалистов. Или же в результате сильного дождя, ветра и прочих стихийных бедствий или просто нерадивых соседей был причинен ущерб вашему имуществу. Это только малая часть вопросов, по которым необходимо прибегнуть к строительной экспертизе.

Строительная экспертиза проводится различными методами. Это и визуальный осмотр объекта. Однако эксперт обязательно должен сделать фотоотчет, чтобы документально зафиксировать исследуемый объект. Даже если виновником происшествия оказались вы (забыли закрыть кран), то строительная экспертиза также может помочь урегулировать конфликт с соседями, которые могут при случае пожелать получить большую сумму за испорченные потолки, обои и ковры.

Когда проводятся строительные экспертизы?

Строительные экспертизы проводятся в случае возникновения споров на этапах подготовки и возведения объекта. В таком случае экспертиза является досудебной, и чаще всего ее именуют строительным аудитом. Также строительные экспертизы могут проводиться и на этапе судебного разбирательства. Судебная строительная экспертиза будет именоваться в том случае, если проводится процесс по арбитражному, административному, гражданскому и уголовному процессу. При этом в рамках уголовного дела строительные экспертизы назначаются следователем или прокурором. В случае гражданского или арбитражного дела строительные экспертизы назначает суд.

Строительные экспертизы проводятся в следующих случаях:

  1. Соответствие качества фактически проведенных работ государственным нормативам, проектным требованиям, договорам.
  2. Определение объемов и стоимости проведенных работ.
  3. Проверка обоснованности проектно-сметной документации.
  4. Установление причин возникновения неполадок и повреждений, а также стоимости их устранения.
  5. Оценка износа сетей, сооружений.
  6. Определение в спорном домовладении порядка пользования, выделения доли.
  7. Оценка качества отделочных работ, капитального ремонта, реставрации.

Какие виды строительной экспертизы проводятся?

В настоящее время существуют следующие виды строительной экспертизы:

  • Экспертиза организации проведения строительных работ производится для проверки обоснованности сопровождающей документации, соответствия документации строительным нормам и правилам, а также соответствия нормативно-правовым актам. Данный вид анализа устанавливает законность и наличие документов, разрешающих строительство, наличие утвержденной проектной документации на начало работ, осуществление авторского и технадзора, законность отчетности по использованию стройматериалов, определяет объем реально выполненных работ, а также решает многие другие вопросы, связанные с организацией строительного процесса.
  • Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ проводится, если возникли разногласия между заказчиком и исполнителем в части фактически выполненных работ и документально зафиксированных подрядчиками. Зачастую недобросовестные подрядчики по актам выполняют гораздо больше работ, чем это есть на самом деле. Происходит это потому, что заказчик самостоятельно не может оценить проделанные работы. Иногда строители уверяют, что крайне необходимо выполнить другие работы, не предусмотренные проектно-сметной документацией. В результате могут быть затянуты сроки, превышен бюджет, качество тоже может пострадать.
  • Экспертиза качества строительных и ремонтных работ, как правило, проводится в случае возникновения разногласий между заказчиком и исполнителем. Например, вам кажется, что ремонт или строительство ведутся неправильно. Эксперт сравнит проведенные работы на соответствие строительным нормам, правилам, проектно-сметной документации. Экспертиза качества строительных и ремонтных работ также применяется к оценке технического обслуживания различных строительных объектов.
  • Экспертиза инженерных систем и коммуникаций применяется в случаях, когда необходимо исследовать надежность вентиляционных и канализационных систем, электрических сетей, связи, сигнализации или кондиционирования зданий и строений. Кроме того, к экспертизе инженерных сетей и коммуникаций прибегают при анализе обустройства и функционирования котельных и личных теплопунктов. Этот вид экспертизы крайне важен перед приобретением недвижимости, так как затраты на реконструкцию инженерных систем подчас сопоставимы со стоимостью всего объекта, будь то коттедж или крупное промышленное здание.
  • Оценка стоимости незавершенного производства при консервации строительных объектов или возобновлении их строительства применяется в случае остановки работ в ходе строительства того или иного объекта. Экономика – живой организм, в котором постоянно происходят множественные изменения. С течением времени, инфляции, с изменением других экономических показателей стоимость замороженных строящихся зданий может меняться, в какую сторону и насколько – закономерный вопрос, встающий при продаже объекта, обращении владельца в банк с целью получения кредита, залоге объекта и банкротстве организации.
  • Экспертиза проектно-сметной документации – один из важнейших видов экспертного исследования в рамках строительной экспертизы. Хотя данный вид исследования требует познаний и в области экономики. Дело в том, что оформление проектно-сметной документации является неотъемлемой частью любого вида строительных работ. От того, насколько грамотно составлена проектно-сметная документация, подчас зависит судьба проекта. Очень часто эксперты сталкиваются со значительным завышением стоимости работ, трудозатрат, сроков выполнения работ, транспортных расходов. В рамках строительной экспертизы проектно-сметной документации можно снизить стоимость проекта путем детального анализа расчетов. Экспертиза проектно-сметной документации позволит выбрать оптимальные технологии и строительные материалы в соответствии с современными требованиями к конструктивной и экологической безопасности.
  • Анализ факторов фактического удорожания стоимости строительства служит для поиска реальных, обоснованных причин повышения затрат на строительство, вызванного инфляцией, изменением цен на строительные работы, переходом земли, на которой идет строительство, в другую зону использования, увеличением сроков строительства, задержкой получения разрешений на определенный вид работ и так далее. Данный вид экспертизы применяется, когда надо доказать обоснованность увеличения стоимости строительства, а также то, что удорожание вызвано объективными причинами, а не умыслом одного из участников строительства.
  • Экспертиза затрат по видам ремонта и капитального строительства в основном применяется в случае возникновения недопонимания юридического и налоговых органов по вопросам отнесения расходов на ремонт или реконструкцию. Понятия ремонта и реконструкции разнятся степенью переобустройства объекта. При реконструкции переделке подлежат основные технико-экономические показатели объекта. Ремонт же, в том числе и капитальный, их не затрагивает. Истину в подобных спорах определяет экспертиза затрат по видам ремонта.
  • Определение размеров ущерба недвижимому имуществу необходимо, когда помещение (здание, сооружение) пострадало в результате воздействия на него человека или стихии. Например, по причине взрыва, наводнения, проникновения воды из других помещений, пожара (поджога), поломок инженерных систем, целенаправленной вандальной деятельности и так далее. Данный вид экспертизы нужен для установления степени виновности лиц или для обращения в страховую организацию.
  • Оценка экспертизы, проведенной третьими лицами, используется для повторной экспертизы, когда первая экспертная организация затрудняется с выводами или зарекомендовала себя не лучшим образом. Также анализ экспертного заключения третьей организации используется для усиления доказательного эффекта результатов экспертизы.

Что может являться объектом строительных экспертиз?

Объектом строительных экспертиз может быть:

  • незавершенное строительство;
  • строительные конструкции, материалы и изделия;
  • ремонтно-строительные и строительно-монтажные работы;
  • результаты других строительных экспертиз;
  • акты о технических причинах аварий и несчастных случаев;
  • документы, подтверждающие оплату проведенных работ;
  • журналы технического и авторского надзора;
  • технические задания;
  • акт об отведении земельного участка под строительство;
  • договоры на поставку технического оборудования и материалов;
  • строительные объекты;
  • комплексы строительных объектов.

В рамках строительных экспертиз специалисты руководствуются следующими документами:

  • СНиП (строительные нормы и правила);
  • Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
  • Федеральный закон № 184-ФЗ «О техническом регулировании».

Компания АНО «Судебный эксперт» располагает всем оборудованием, необходимым для проведения различного рода строительных экспертиз. Наши эксперты обладают необходимой квалификацией для проведения исследований подобного рода.

Какие вопросы ставятся перед экспертом, проводящим строительную экспертизу?

В рамках проведения экспертизы качества строительных работ эксперт может ответить на следующие вопросы:

  1. Соответствуют ли работы по капитальному строительству проектно-сметной документации (требованиям СНиП, условиям договора)?
  2. Какие отступления от проектно-сметной документации (требований СНиП, условий договора), ухудшающие качество работ, были допущены?
  3. Какой фактический объем строительно-монтажных работ был произведен?
  4. Какова стоимость работ по устранению недостатков ненадлежаще выполненных работ?

В рамках экспертизы объемов и стоимости строительно-монтажных работ специалист отвечает на следующие вопросы:

  1. Выполнен ли фактически объем работ, прописанный в акте сдачи-приемки работ?
  2. Каков объем и стоимость фактически произведенных работ, которые были согласованы сторонами?

Источник: http://sudexpa.ru/expertises/stroitelnaia-ekspertiza/

Судебная строительная экспертиза — пошаговая инструкция как провести судебно-строительную экспертизу + 3 полезных совета как сэкономить на судебной строительной экспертизе

Добрый день, уважаемые читатели журнала «ХитёрБобёр»! Вас приветствует Валерий Чемакин – консультант по правовым вопросам.

Сегодня я расскажу вам, в каких случаях требуется судебная строительная экспертиза.

В конце статьи вы познакомитесь с несколькими компаниями, предоставляющими эту услугу на выгодных условиях.

1. Что такое судебная строительная экспертиза?

В гражданском, арбитражном и уголовном судопроизводстве часто возникает необходимость доказать или подтвердить факты, связанные со строительными объектами.

В этом случае суд или прокурор вправе назначать судебную строительную экспертизу зданий и сооружений. Кроме того, она проводится и по ходатайству любой из сторон судебного спора.

При подготовке иска в суд каждый имеет право заранее заказать независимую строительную экспертизу. Подробнее о ней читайте в нашей отдельной статье. Ее результаты будут приобщены к исковому заявлению в качестве одного из доказательств, которое может стать решающим во всем споре.

В каких случаях обычно назначается судебное исследование в строительной сфере:

  • возникновение споров между хозяйствующими субъектами по содержанию подрядного договора;
  • разрешение споров о праве на объекты недвижимости;
  • проведение расследований о правомерности и правильности возведения строительных объектов, а также их эксплуатации;
  • определение величины ущерба, причиненного зданиям и сооружениям по причине нарушения правил использования инженерных коммуникаций или ошибок при строительстве;
  • определение качественного состава и объема строительно-монтажных работ, а также материальных убытков;
  • проверка соответствия выполненных работ строительным нормам и правилам (СНиП);
  • расследование аварий, разрушений на строительных объектах, ставших причиной несчастных случаев, при уголовном судопроизводстве.

Это далеко не полный перечень случаев, при которых возникает необходимость проведения судебной строительной и строительно-технической экспертизы, подробности о которой изложены в специальном материале на нашем сайте.

2. Какие виды услуг включает в себя судебная строительная экспертиза — 5 основных услуг

В зависимости от поставленных задач и вопросов, судебная строительная экспертиза включает в себя разные услуги.

Некоторые из них рассмотрим подробнее.

Услуга 1. Экспертиза качества строительных работ

Между заказчиком и подрядчиком часто возникают споры о несоответствии качества проведенных строительных работ техническому заданию.

В этом случае эксперты проводят осмотр конструктивных элементов здания или сооружения с помощью измерительных приборов, что помогает выявить имеющиеся дефекты или перспективу их возникновения.

Независимая экспертиза использованных строительных материалов дает возможность определить их качество и допустимость применения в исследуемом объекте. Эти исследования проводятся не только в ходе строительства и непосредственно после его завершения, но и на протяжении гарантийного срока эксплуатации зданий и сооружений.

Услуга 2. Определение ущерба

Неправомерные действия строителей в большинстве случаев приводят к возникновению материального ущерба. Взыскать его с виновной стороны можно только после того, как эта самая виновность доказана. Единственное доказательство, которое станет неопровержимым для суда – это заключение судебной строительной экспертизы.

Специалисты выявят все нарушения, которые допустила подрядная строительная организация, после чего произведут оценку ущерба от них. Выводы такой экспертизы помогают определиться не только с виновностью, но и с суммой исковых требований, что делает их обоснованными.

Услуга 3. Экспертиза инженерных сетей

Иногда причиной аварии или обрушения становится неправильный монтаж или эксплуатация инженерных сетей.

Задача эксперта – определить, соответствуют ли технические характеристики коммуникаций и их составных частей проекту, выполнялись ли требования СНиП при монтаже сетей, насколько эксплуатационные условия вписывались в допустимые рамки.

Услуга 4. Экспертиза обоснованности расходуемых материалов при выполнении работ

Обычно строительные сметы не предусматривают использование того или иного строительного материала конкретной торговой марки, а фиксируют только общее наименование и некоторый диапазон характеристик.

Недобросовестные подрядчики, пользуясь этим, вместо одного вида материала используют другой, менее качественный, но более дешевый, и наживаются на разнице цен.

Судебный эксперт в области строительства легко может установить такие факты даже в скрытых конструкциях, что может стать основанием для предъявления исков подрядчику вплоть до обязательства все переделать.

Пример

Когда-то я работал сметчиком в градостроительном отделе муниципалитета. В мои обязанности входила проверка смет, а также обследование готовых объектов с целью соответствия выполненных работ актам, предъявляемым для оплаты по договору.

Строительная фирма Корунд возвела несколько частных домов для бюджетников и предъявила акты для оплаты. На первый взгляд все было нормально. Однако у меня возникли сомнения в качестве отделки фасадов, а именно, в утеплителе.

Так как дома были обшиты сайдингом, то видно ничего не было. Приглашенный эксперт убрал обшивку, под которой оказался обычный 50 миллиметровый пенопласт вместо пеноплекса, указанного в сметах и актах.

Услуга 5. Анализ строительно-технической документации

Иногда спор возникает еще на этапе проектирования объекта. В этом случае его предметом служит строительно-техническая документация. В ней множество моментов, которые требуют консенсуса. Если не удается его достичь, то на помощь вновь приходит эксперт, который изучит все эти схемы и чертежи, после чего вынесет свое заключение.

Экспертиза проектной документации – обязательная процедура не только при возникновении судебных споров, но и при строительстве объектов за счет бюджетных средств. Возведение торговых центров, многоэтажных жилых домов, учреждений культуры и спортивных сооружений не начинается без заключения эксперта об их безопасности.

3. Как провести судебно-строительную экспертизу — пошаговая инструкция для новичков

Тем, кто ни разу не сталкивался с судебно-строительной экспертизой, рекомендую ознакомиться с основными шагами ее проведения.

Шаг 1. Выбираем экспертную компанию

Первое, что потребуется при необходимости провести судебную строительную экспертизу – это выбрать компетентную экспертную компанию.

На что обращать внимание при выборе экспертной компании:

  • известность;
  • положительные отзывы из надежных источников;
  • наличие сертификатов и лицензий;
  • строительная специализация.

Особенно важно последнее обстоятельство, так как специалисты со строительным образованием проведут судебную экспертизу гораздо лучше всех остальных.

Шаг 2. Оплачиваем услугу и заключаем договор

Если компания вам подошла по всем параметрам, заключаем с ней договор и оплачиваем услуги. На этом этапе нужно оговорить все вопросы, ответы на которые вы хотели бы получить.

Обратите внимание, что если все виды исследований вам не нужны, не нужно заказывать весь комплекс услуг. Выбирайте только те, что вас в данный момент интересуют. Так вы сэкономите деньги. Прописывайте в договоре конкретное наименование исследований.

Шаг 3. Согласовываем время проведения экспертизы

Так как судебная строительная экспертиза начинается на самом объекте, нужно согласовать время проведения обследования. Оно должно приходиться на светлое время суток.

Если в этом мероприятии предполагается участие противоположной стороны спора, то обязательно уведомьте ее о времени и месте проведения экспертизы. В противном случае это может стать поводом для признания результатов недействительными.

Шаг 4. Собираем необходимые документы

Для проведения строительной экспертизы понадобится не только выход на объект, но и пакет документов: проектно-сметная документация, акты выполненных работ, технический паспорт, договоры подряда, дефектные ведомости.

Заранее подготовленная документация поможет провести исследование здания, сооружения или проекта объективно и оперативно.

Если экспертиза проводится в рамках уголовного или административного разбирательства, то требуется постановление следователя, прокурора или судьи. Если это независимая оценка (что это – читайте в нашей тематической статье) в рамках гражданского права, достаточно вашего заявления.

Шаг 5. Приглашаем эксперта для визуального осмотра объекта

Так как в большинстве случаев строительной экспертизе подлежат непосредственно здания или сооружения, то приглашенный эксперт должен осмотреть объект визуально или с использованием специальных измерительных приборов, в том числе электронных.

Эксперт проводит обследование зданий и сооружений с фиксацией всей процедуры на фото и видео носители. Результаты осмотра записываются в дефектную ведомость с указанием места, даты и времени обследования, а также подробного описания выявленных недостатков. На объекте берутся образцы строительных материалов для их последующего анализа.

Шаг 6. Ожидаем проведения лабораторных испытаний

После посещения объекта взятые там образцы подлежат лабораторным испытаниям. Их дату вам сообщат. Учтите, что некоторые исследования длятся несколько дней – такова технология.

Вам остается только терпеливо дожидаться окончания всех этапов испытаний. Возможно, в ходе них понадобятся дополнительные образцы или измерения на объекте.

Шаг 7. Получаем экспертное заключение

После выполнения всех необходимых процедур и получения результатов исследований эксперт готовит свое заключение, в котором отражены сведения об объекте и ответы на вопросы.

Если точнее, то это:

  • фамилия, имя, отчество эксперта, проводившего исследование;
  • реквизиты экспертной организации;
  • методики и приборы, которые применялись при проведении экспертизы;
  • место, дата и время проведения лабораторных и иных исследований;
  • краткое описание дефектов, обнаруженных на объекте;
  • ответы на поставленные вопросы;
  • сведения о том, как оспорить судебную строительную экспертизу.

Если в вашей компании есть юридический отдел, то заказать экспертизу и собрать для нее документы не составит никакого труда, но когда вы простой гражданин, у которого соседи затопили квартиру, все эти процедуры могут стать проблематичными.

Значит, лучше нанять профессионального юриста или хотя бы проконсультироваться у него о том, как провести независимую экспертизу квартиры.

Такие специалисты в большом количестве работают в компании Правовед.ru. На одноименном сайте они предоставляют онлайн консультации по различным юридическим вопросам, в том числе и по экспертизам. Некоторые консультационные услуги бесплатны, но такие рекомендации чисто теоретические и не имеют отношения к конкретному делу.

Если же вам требуется полный алгоритм действий, подготовка документации, назначение экспертизы, направление исков, просто зайдите на сайт Правовед.ru и закажите эти услуги через онлайн форму. Стоимость услуг юристов этой компании невысока, так как она снижена за счет большой конкуренции и отсутствия необходимости содержать управленческий аппарат.

4. Кто проводит судебную строительную экспертизу — ТОП-3 экспертных компаний

Строительной экспертизой занимаются экспертные компании, в штате которых работают специалисты в области строительства.

Предлагаю обзор 3 наиболее компетентных фирм такого профиля.

1) ИнвестЭкспертСтрой

Эта компания специализируется строго на строительной экспертизе, поэтому там работают узкие специалисты-эксперты. В списке услуг присутствуют: оценка, аудит, проектирование, технический надзор и экспертиза.

Специалисты вооружены высокоточным современным измерительным оборудованием, благодаря которому проводят качественное обследование строительных конструкций. От них не ускользнут даже скрытые под штукатуркой дефекты.

Специалисты-эксперты, работающие в компании:

  • строительный эксперт;
  • сметчик;
  • оценщик;
  • инженер-конструктор;
  • специалист по ультразвуковой дефектоскопии;
  • геодезист;
  • геолог;
  • энергоаудитор.

Как видите, персонал компании готов выполнить любую проверку от судебной строительной экспертизы до оценки дома.

2) VETA

Экспертная группа Veta занимается экспертизой, оценкой, аудитом и консалтингом в области строительства. В компании работают специалисты в различных строительных областях, что позволяет проводить комплексную экспертизу объекта или отдельных конструктивных элементов. Компания входит в сотню лучших экспертных групп в России.

Услуги, оказываемые компанией Veta:

Источник: http://hiterbober.ru/legal-assistance/sudebnaya-stroitelnaya-ekspertiza.html