Экспертиза ремонта

Экспертиза качества ремонта


Бесплатная юридическая консультация:

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

Среди различных видов экспертных исследовании в последнее время выделяется независимая экспертиза качества произведенного ремонта в квартире или жилом доме.

Оглавление:

Специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» готовы оказать любые виды строительной экспертизы, в том числе – высококвалифицированную и объективную проверку качества ремонта в квартире.

Экспертиза произведенных ремонтных работ может быть назначена и в судебном порядке, если рассматривается исковое заявление физического лица, недовольного качеством или расценками ремонтных работ, произведенных подрядчиком в его квартире. Заказать экспертизу качества можно и в частном порядке, — любой владелец квартиры, частного дома или другой жилой недвижимости может обратиться к экспертам, если недоволен уровнем ремонта, выполненного подрядчиком.

Чаще всего такая экспертиза заказывается владельцами жилой недвижимости. Наиболее распространенными причинами обращения к экспертам являются:


Бесплатная юридическая консультация:

  • недовольство заказчика качеством выполненных ремонтных работ;
  • расхождение полученного результата ремонтных работ с составленными ранее дизайнерскими планами и эскизами;
  • сомнения заказчика в обоснованности представленной подрядчиком стоимости ремонтных работ;
  • грубое нарушение сроков ремонта, согласованных ранее с заказчиком;
  • появление в течение короткого времени после завершения ремонта скрытых ранее дефектов и производственного брака.

Довольно часто встречаются случаи, когда независимая строительная экспертиза ремонта заказывается подрядчиком, желающим доказать свою правоту в конфликте интересов с заказчиком. Типичными причинами обращения подрядчика к экспертам являются:

  • необоснованное на взгляд подрядчика желание заказчика не платить за ремонт, ссылающегося на обнаруженные им дефекты;
  • желание подрядчика доказать, что появившиеся в течение времени дефекты отделки вызваны не плохим качеством ремонта, а нарушениями заказчика правил эксплуатации жилого помещения.

Для проведения объективной и достоверной экспертизы качества ремонта экспертам необходимо выехать на объект и произвести осмотр. высококвалифицированные специалисты, имеющие большой опыт работы в области строительной экспертизы, опираясь на знания технологий ремонта, свойств современных строительных материалов и точное оборудование, могут получить полные и достоверные данные о качестве произведенного ремонта и его соответствии существующим технологическим требованиям.

Произведенный осмотр помещений, оценка выполненных ремонтных работ, проверка использованных материалов и технологий по их обработке позволят выявить существующие или скрытые дефекты. Если причиной конфликта между заказчиком и подрядчиком является не качества ремонта, а расхождение результатов с согласованными ранее дизайнерскими планами, то экспертам придется ознакомиться со всеми документами, чтоб сопоставить данные и сделать свои выводы.

Независимая экспертиза ремонта квартиры имеет несколько этапов. На первом специалисты изучают строительные материалы, использованные в ремонте, для проверки их соответствия требованиям СНиП и ГОСТа. После этого внимание экспертов будет обращено на технологию произведенных ремонтных работ, поскольку нарушение технологических правил может стать причиной последующего появления дефектов.

На следующем этапе объектом экспертизы качества становится техническая документация. Возможно, при составлении сметы и проекта строительных работ представителями подрядчика были допущены ошибки, приведшие к образованию дефектов. Зачастую подрядчик упускает из внимания особенности конструкции строения, несовместимые с типом предложенных ремонтных работ, что может вызвать неизбежные дефекты.


Бесплатная юридическая консультация:

Независимая экспертиза строительства может быть необходимой не только при оценке качества ремонта отделочных работ. Бывают случаи, когда планом ремонта предусмотрена пристройка дополнительного помещения к существующему дому. И если возникает конфликт между заказчиком подрядчиком, необходимо привлечение независимых экспертов, чтобы те могли установить причину разногласий.

Строительная экспертиза зданий необходима для проверки несущих конструкций здания, использованных материалов (их качества и норм расходования), обоснованности расходной сметы и соответствия результатов технической документации.

Опытные и квалифицированные специалисты, имеющие большой опыт работы в строительной экспертизе, могут выявить установить истинные причины появления дефектов и представить обоснованное официальное заключение. Строительная экспертиза качества может быть выполнена как в независимом порядке, так и по назначению судебных органов.

Независимая экспертиза качества ремонтных работ, произведенных в квартире или ином жилом помещении, требует высокой квалификации специалистов, знания современных стандартов качества, технологий строительных работ и различных материалов, используемых для ремонта. Обращайтесь в НП «Федерация Судебных Экспертов» , и опытные специалисты, обладающие всеми необходимыми навыками и умениями, выполнят для вас объективную и эффективную экспертизу качества произведенного ремонта.

Все статьи по теме «Строительная экспертиза»


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://sud-expertiza.ru/ekspertiza-kachestva-remonta/

Правила выполнения независимой экспертизы ремонта квартиры

Многие собственники квартир сталкиваются проблемой выполнения некачественного ремонта. Это может быть связано с безответственностью нанятой фирмы или непрофессионализмом мастеров. Если пришлось столкнуться с такой ситуацией, то потребуется независимая экспертиза ремонта квартиры. Мероприятие необходимо для экономии средств, а также выявления недобросовестного подрядчика.

Зачем нужна экспертиза?

Мероприятия позволяет определить качество всего ремонта в квартире, а также отдельных участков. Это должно соответствовать нормам СНиП и СП, а к материалам применяются требования ГОСТ. Экспертиза по оценке качества жилья определяет объем выполненных работ. Специалисты могут выявить различные вид дефектов в помещении, а также установить причины их появления.

Если необходимо знать уровень работы специалистов, которые выполняли ремонт, то это мероприятие тоже поможет. Оно позволяет установить цены услуг по устранению недостатков и нарушений. Специалисты определяют качество микроклимата в квартире. Объемы работ, нарушения выявляются и в тех случаях, когда произошла смена подрядчика. В конце мероприятия владельцу квартиры выдается экспертное заключение.

Когда нужно выполнять мероприятие? Часто заказчики ремонта обращаются к оценщикам по следующим причинам:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Некачественный ремонт;
  • Отступления от проекта;
  • Возникновение недостатков работы через некоторое время;
  • Завышенная цена услуг.

Экспертиза может быть заказана не только клиентом, но и исполнительной фирмой, если рабочих не устраивает поведение заказчика. Это связано с необоснованным отказом от оплаты выполненной работы. Также это может возникнуть с появлением дефектов по вине заказчика, например, несоответствующая эксплуатация помещения.

Особенности выполнения экспертизы

Независимая экспертиза ремонта помещения потребуется в тех случаях, когда возникла спорная ситуация между сторонами. Главной целью мероприятия считается внимательное исследование результата ремонтных работ, а также их соответствие с подписанным договором и нормативной документацией. Если в ремонте были выявлены недостатки, то определяется, по какой причине это произошло:

  • Недостаточная квалификация рабочих;
  • Некачественные или неподходящие материалы;
  • Нарушения в проекте;
  • Неправильное использование помещения после приема заказчиком.

Есть и независимая экспертиза ремонта квартиры для суда, назначается судом. Сначала оценщику выдают документацию, относящуюся к проекту выполненных работ, а также чеки, квитанции. В деле рассматриваются претензии сторон. Во время изучения качества работ специалист определяет дефекты, выполняет их подробное описание, создает фотоотчет. Судебная экспертиза позволит компенсировать затраты на устранение недостатков в помещении.

Мероприятие позволяет определить, соответствует ли стоимость услуг ценам в документах. Эксперты определяют и скрытые недостатки. В заключении обозначается, соответствует ли качество нормативным документам. Подобные работы выполняют специализированные компании. В каждом городе, будь то Москва, Ростов или Архангельск, есть подобные фирмы.

Причины недостатков ремонта

Дефекты помещения могут возникать по причине фирмы или самого владельца квартиры. Часто это связано с неправильной эксплуатацией помещения и возникшими авариями. Недостатки могут появиться и по причине коммунальных служб, если они вовремя не провели ремонт. Эти организации должны подготавливать коммуникации к отопительному сезону, а также проводить работы по устранению дефектов.


Бесплатная юридическая консультация:

Часто помещение портится под воздействием залива. Потребуется срочно вызывать экспертов, которые должны зафиксировать факт. Обязательно выполняются фотографии. Эксперты устанавливают количество, характер повреждений, причины.

Нарушения могут причинить вред и имуществу владельца квартиры. Тогда виновнику происшествия надо заплатить за все повреждения. В заключении обязательно указывается, возможно ли восстановление помещения. Также обозначается стоимость такой работы. Виновными в повреждении ремонта могут быть и другие жильцы, например, соседи. В любом случае экспертиза нужна для взыскания необходимой компенсации.

Возврат денег

Чтобы вернуть деньги за некачественный ремонт, должен быть договор с подрядчиком. Это может быть строительная фирма или физическое лицо, выполняющее подобные работы. Если не заключался договор, то есть все было на словах, то компенсировать ущерб нельзя. А при наличии документа сделать это получится несложно.

Некоторые компании предлагают оплатить всю стоимость ремонта, но этого не следует делать. Если же представители фирмы настаивают на этом, то лучше выбрать другую организацию. Не следует подписывать акты проведенных работ и вносить оплату при наличии сомнений в качестве. Ведь тогда в дальнейшем будет невозможно получить средства от подрядчика.

Необходимые действия

Необходимо собрать документацию от подрядчика. Для этого могут пригодиться сметы, проект, акты выполненных работ. Потребуются услуги юриста. Специалист поможет правильно составить претензию по поводу некачественного ремонта квартиры. Нужно описать все выявленные недостатки, а также внести просьбу об их устранении в определенный срок.

Требования должны быть четкими. Претензия составляется в 2 экземплярах: один предоставляется подрядчику, а другой остается у себя с пометкой о принятии. Эти бумаги в случае обращения в суд могут пригодиться. Претензию можно отправить по почту, при этом квитанцию надо обязательно сохранить.


Бесплатная юридическая консультация:

Если требования проигнорированы фирмой, то нужно переходить к следующим действиям. Наличие документа о независимой экспертизе ремонта квартиры позволит отстоять свои права, поэтому нужно провести это мероприятие. Для этого следует выбрать фирму, уточнить все нюансы, а потом следует назначать время проведения работ. Об этом надо оповестить подрядчика, и пригласить его на это мероприятие. Когда оно проведено, выдается экспертное заключение с описанием качества услуг.

Нужно урегулировать вопрос в досудебном порядке. Если экспертом будет подтверждено, что в квартире есть дефекты, то следует улаживать ситуацию с подрядчиком. Любая компания, которой важна ее репутация, пойдет навстречу. Подрядчики знают, к чему приводят судебные тяжбы. Если же подрядчик ничего не предпринимает, то нужно подавать иск в суд.

К заявлению прилагается досудебное заключение эксперта по поводу ремонта жилья. Если есть документальное подтверждение, то спорная ситуация разрешается быстрее. При наличии споров суд имеет право назначения экспертизы при судопроизводстве, когда эксперты несут уголовную ответственность за ложные сведения.

Но на практике, независимая экспертиза предоставляет реальную информацию.

Сейчас работает много фирм, которые предоставляют подобные услуги. Специалисты консультируют клиентов по вопросам некачественного ремонта. После мероприятия выдается документация, которая сможет определить качество выполненных услуг. Стоимость экспертизы зависит от месторасположения квартиры, вида ремонта, количества работ, площади. Узнать цену получится после консультации у специалиста конкретной компании. Обычно мероприятие стоит отрублей, а если оно выполняется для суда, то отрублей. Помимо экспертизы для ремонта квартиры она проводится и для других видов недвижимости.

Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://potrebprav.ru/info/pravila-vypolneniya-nezavisimoj-ekspertizy-remonta-kvartiry

Экспертиза ремонта

Так как строительство жилых и нежилых объектов на рынке отрасли проводиться большим количеством компаний, у заказчика есть возможность выбрать тех исполнителей, которые бы осуществили задуманный проект на высшем уровне.

Но не всегда качество работы строительных компаний или частных лиц, осуществляющих ремонт, отвечает требованиям заказчика, а также правовым нормам по строительству и ремонту.

Если ремонт сделан не качественно, а у заказчика появляются претензии относительно выполнения ремонтных работ подрядчиком, или исполнитель имеет претензии к заказчику по каким-то вопросам, лучшим вариантом решения разногласий будет проведение экспертизы ремонта, которая позволит получить объективное заключение экспертов о соответствии проведенных работ. Именно поэтому экспертиза ремонта в Украине - сегодня достаточно востребованный вид такого рода услуг.

Чаще всего экспертизу ремонтных работ инициируется с целью возмещения ущерба по заказу владельцев частных домов, квартир и других жилых объектов, у которых есть претензии по качеству выполнению ремонта, в случае, если проведенные действия не соответствуют проекту, который изначально был поставленной задачей.

Также экспертиза ремонта может быть произведена, если обнаружились серьезные нарушения в реализации ремонтных действий, или если через некоторое время появились дефекты ремонтных работ, если стоимость выполнения работ изменилась или завышена.


Бесплатная юридическая консультация:

Если независимую экспертизу заказывает исполнитель ремонтных работ, чаще всего она инициирована по причине не желания заказчика оплачивать ремонтные услуги, аргументируя это тем, что ремонтные работы не понравились.

Также второй причиной, которая нередко оглашается причиной такой экспертизы – это необходимость в объективном заключении эксперта о том, что дефекты, возникшие через некоторое время после ремонта, возникли не из-за проведения ремонта, а по причине неправильной эксплуатации.

Проведение экспертизы ремонта предусматривает полный осмотр объекта, вследствие которого независимый эксперт делает оценку внешнего вида помещения, позволяющую найти причины возникновения дефектов.

Причиной возникновения дефектов ремонта может быть не только некачественное выполнение работы ремонтной бригадой, или неправильная эксплуатация, но и возможные особенности постройки здания.

В результате проведения независимой экспертизы ремонта заказчик получает документальное подтверждение о проведении экспертизы, в котором зафиксированы те или иные дефекты, и подробно изложены причины возникновения после ремонтных дефектов.


Бесплатная юридическая консультация:

Независимый институт судебных экспертиз «НИСЭ» осуществит полный комплекс действий по проведению экспертизы ремонта и в регламентированные сроки предоставит всю необходимую информацию по месту требования.

Источник: http://nise.com.ua/ru/vartist-remontu

Порядок проведения независимой экспертизы ремонта квартиры

Проведение экспертизы ремонта, выполненного подрядчиком, стало востребованной услугой среди собственников квартир. Экспертиза представляет собой подробное исследование не только качества ремонтных работ, но и реальную оценку их стоимости. Услуги экспертов рекомендованы в процессе досудебного урегулирования разногласий с ремонтниками и обязательны, если проблема требует судебного разбирательства. Как правило, суд принимает во внимание ту экспертизу, которая была выполнена до составления иска. Важное условие – наличие у оценочной компании лицензии и других необходимых документов.

Кто и когда вправе проводить экспертную оценку ремонта

Грамотно оценить выполненный ремонт может только инженер из экспертно-оценочного бюро. Такие организации работают самостоятельно или входят в надзорные, экспертные, строительные фирмы. В ходе судебного разбирательства конкретное бюро для выполнения экспертизы может рекомендовать суд. Инициатор процедуры – заказчик ремонта или собственник квартиры. В редких случаях экспертизу заказывает подрядчик. Обращаются к оценщикам на разных этапах ремонта (строительства), но основных причин несколько:

  • Требование суда;
  • Залив квартиры соседями, экспертиза нужна для расчета компенсации за испорченный ремонт;
  • Качество выполненного ремонта не соответствует ожиданиям заказчика;
  • Подрядчик завышает стоимость работ;
  • Нарушение сроков сдачи объекта, указанных в договоре;
  • Проверка соответствия стандартам экологичности, безопасности.

Чтобы вернуть средства за некачественную работу или использование более дешевых материалов, чем предполагалось сметой, необходимо иметь на руках заключенный с подрядчиком договор. В документе должны быть прописаны сроки, детали, стоимость работ и др. Если никаких официальных документов нет, все переговоры велись в устной форме, а деньги уплачены, то шанс вернуть часть суммы или заставить ремонтников переделать работу крайне невелик.


Бесплатная юридическая консультация:

Этапы проведения экспертизы

Стоимость услуг сертифицированного бюро достаточно высока, поэтому на первом этапе прилагаются все усилия, позволяющие избежать конфликта. Замечания заказчику высказываются в устной форме с указанием конкретных причин недовольства и путей решения проблемы. Если просьбы игнорируются или ремонтники ведут себя некорректно, то конфликт переводят в правовую плоскость. Заказчику ремонтных работ необходимо:

  1. Найти и подготовить документы, которые имеют отношение к работе с подрядчиком (договора, сметы, проектную документацию, акты и др.).
  2. Составить (самостоятельно или с помощью юриста) официальную претензию в 2-х экземплярах с четким описанием дефектов в работе и потребовать их устранения (срок указать). Один документ вручить подрядчику. Оптимально – отослать заказным письмом, сохранив квитанцию. Игнорирование претензии позволяет перейти к следующему этапу.
  3. Заключить договор о проведении независимой экспертизы и определиться с датой. Заранее уведомить вторую сторону конфликта о приезде эксперта. В процессе обследования квартиры не вступать в споры, не реагировать на провокации.
  4. Получить на руки документы экспертизы, представить их подрядчику и потребовать устранить дефекты. На этом досудебная практика решения проблемы исчерпывается.

Если дело дойдет до судебного разбирательства, то издержки будет оплачивать проигравшая сторона. Возражения подрядчиков против результатов проведенной экспертизы могут привести к назначению повторной оценки ремонта. Однако результаты, как правило, бывают идентичными, поэтому суды часто признают и досудебную экспертизу. Стоимость процедуры по назначению суда, как правило, выше экспертизы для заказчика.

Что оценивает эксперт

Работа эксперта зависит от списка услуг, которые требуются заказчику. Если это только экспертиза квартиры после ремонта, то практическая часть займет 1 или 2(редко) дня. За это время инженер-эксперт в присутствии заказчика проводит замеры, фото- или видеосъемку, дает визуальную оценку отделочным работам, комментирует наличие (отсутствие) дефектов. Также проводится экспертиза материалов, технологий по Госстандарту. Следующий шаг – проверка соответствия реально выполненных работ заявленным в проекте. Также оценивается качество и безопасность ремонта. После практического исследования проводится изучение документации. Анализируются акты, сметы, договора: проверяется правильность составления и оформления, соответствие между заявленными и реальными объемами закупок, работ. На последнем этапе формируется итоговый отчет, который получает заказчик или суд. В зависимости от бюро, пакет отчетных документов может состоять из актов осмотра, ведомостей с описанием нарушений, сметной документации с указанием необходимой для устранения дефектов суммы, обширного отчета с реквизитами бюро и эксперта.

От чего зависит стоимость независимой экспертизы

Минимальная цена работы эксперта, без дополнительных консультаций и услуг, стартует от 15 тыс. руб. Экспертиза по заказу судебной инстанции обойдется минимум в 25 тыс. руб. При этом окончательная стоимость будет зависеть от ряда факторов. Существует зависимость цены от региона, адреса жилья и конкретной тарифной сетки, по которой работает компания. Перед заключением договора на проведение экспертной оценки квартиры важно удостовериться, что бюро получило лицензию. Также имеет значение исследуемая площадь, сложность ремонтно-отделочных работ, дополнительные сервисы (например, визуальная оценка дефектов без составления документации). На конечную цифру повлияет и многоуровневость экспертного заключения, если кроме указания дефектов и сметы необходим аудит документации. При обращении в суд у истца есть возможность компенсировать затраченные на экспертизу средства, включив их в стоимость иска.

Заключение

Оказывать экспертно-оценочные услуги вправе только лицензированные бюро. Экспертиза ремонта – серьезный аргумент в досудебной практике решения конфликта с подрядчиком, однако стоимость работы эксперта достаточно высока. Судебное разбирательство возможно при наличии заключенного договора между владельцем квартиры и подрядной организацией.

Источник: http://insur-portal.ru/property/ekspertiza-remonta-kvartiry


Бесплатная юридическая консультация:

Независимая экспертиза ремонта квартиры

При строительстве и ремонте жилых объектов могут возникать самые разные проблемные ситуации и споры, в том числе между собственником и строителями. Как правило, они касаются качества проведенных работ либо завышенной цены. И чтобы доказать факт обмана, зачастую требуется обращаться в суд.

Но для того, чтобы обратиться в суд, нужны какие – то доказательства. И в качестве основного документа, подтверждающего позицию истца, используется заключение, выдаваемое при независимой экспертизе ремонта квартиры. О том, что это за экспертиза и зачем она нужна, расскажет наша статья.

Когда требуется

Потребоваться независимая экспертиза ремонта квартиры может в самых разных случаях. Но практически все они так или иначе связаны с обращением в суд или урегулированием иных споров. Итак, чаще всего прибегают к независимой экспертизе в следующих случаях:

  • Собственник не доволен качеством проведенного в квартире ремонте;
  • Собственник предполагает, что во время ремонта не были соблюдены все стандарты и не соблюдены условия безопасности;
  • Стоимость проведенного ремонта кажется работнику завышенной;
  • Ремонт слишком затянулся, объект был сдан строителями не в срок;
  • Результат ремонтных работ не соответствует плану;
  • Суд назначил независимую экспертизу ремонта квартиры для получения необходимых сведений;
  • Собственнику нужно предъявить счет третьим лицам за порчу имущества.

Где провести и сколько стоит

Независимая экспертиза проводится только в одном месте – в оценочном бюро. При этом подойдет не каждое бюро, а только подтвержденное, правильно зарегистрированное, имеющее сертифицированных специалистов и лицензию на оценку строительства и недвижимости. Так что перед тем, как обратиться в бюро, обязательно попросите показать всю документацию – не стоит стесняться, это стандартная процедура и все лицензии должны быть в открытом доступе. Стоит отметить, что если независимую оценку ремонта квартиры назначает суд, то он может сам указать на организацию, которая её проведет.

Перейдем к вопросам стоимости. Достаточно часто можно услышать вопрос «Сколько стоит независимая оценка недвижимости?». К сожалению, точно на него ответить не получится. В цену оценки входит достаточно много факторов, так или иначе влияющих на конечную стоимость. Назовем лишь самые базовые:

  • Регион, в котором проводится проверка. У каждого установлена своя средняя цена;
  • Адрес самой квартиры, в которой надо провести проверку;
  • Площадь проверяемой квартиры. Чем она выше, тем больше работы потребуется проделать, что повлияет на цену;
  • Сложность ремонта. Чем больше работ было проведено, тем более сложную и многоплановую проверку придется провести;
  • Сложность оценки. Чем сложнее поставленная перед оценщиками задача, тем больше они возьмут с вас;
  • Количество приобретаемых услуг. Если вы помимо стандартного набора услуг закажете дополнительные, то они так же очень сильно повлияют на конечный результат;
  • Прайс. Каждый оценщик работает по своим тарифам, так что есть смысл рассмотреть несколько вариантов перед приобретением услуги.

Как провести

Проводится оценка в несколько этапов:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. Клиент обращается в оценочное бюро. Он называет перечень необходимых ему услуг, они корректируются вместе со специалистом, составляется договор и вносится плата. Так же назначается время оценки;
  2. Оценщик проводит внешний осмотр квартиры. В назначенный день инженер посещает клиента, и они вместе приступают к осмотру. Специалист проводит замеры, делает фотографии, наброски и зарисовки, а так же оценивает внешне качество работ и наличие дефектов;
  3. Оценщик изучает материалы. На этом этапе проводится оценка того, какие стройматериалы, инструменты и технологии использовались в строительстве и ремонтных работах, проводится проверка их соответствия ГОСТам;
  4. Оценщик изучает качество работы. После изучения материалов инженер проверяет саму работу на соответствие нормам качества и безопасности, а так же на соответствие составленному плану и отчету от строителей;
  5. Оценщик изучает документацию. После того, как закончится работа на месте, инженеру потребуется провести работу с документами, которые были составлены до, во время и после проведения ремонта. Он проверит их на правильность составления, а так же на соответствие полученной ранее при проверке информации и указанным в бумагах сведениям;
  6. Бюро формирует отчет и передает его клиенту. В отчете будет указана абсолютно вся информация, которая была получена в результате проверки, а так же некоторые дополнительные сведения и реквизиты.

Использование в суде

Применяется результат независимой экспертизы ремонта квартиры в суде в следующих случаях:

  • Для составления искового заявления. Информация из результата частично прописывается в тексте иска, а сам документ прикрепляется к остальным материалам дела;
  • Для расчета цены иска. Именно на основе указанной в результате стоимости составляются все основные требования по делу, а так же рассчитываются компенсации;
  • Для доказательства своей позиции. Истец может использовать результат независимой экспертизы ремонта квартиры для того, чтобы доказать некачественный ремонт, завышенные цены или даже мошенничество со стороны строителей.

Таким образом, без данного документа в суде при рассмотрении иска о взыскании компенсаций делать нечего, так как он будет выступать основным доказательством и главным документом, фиксирующим реальное положение дел.

Источник: http://vozvrat-tehniki.ru/nezavisimaya-ekspertiza-remonta-kvartiry.html

Экспертиза ремонта помещения

Независимая экспертиза ремонта квартиры, коттеджа

Как произвести оценку стоимости проведенного ремонта, реставрации того или иного помещения? Этот вопрос наверняка интересовал не только частных лиц после проведенного дома ремонта, но и юридических лиц, которым обновили офисное помещение и другим категориям граждан, владеющим помещениями различного типа.

На сегодняшний день это весьма актуально, так как многие заказчики попросту остаются недовольны качеством проделанных работ, надежностью и безопасностью применяемых материалов.


Бесплатная юридическая консультация:

Если Вы хотите заказать услугу экспертизы ремонта квартиры или дома, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:

  1. Позвоните нам: , , ;
  2. Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
  3. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
    1. Мы предлагаем своим клиентам низкие цены.
    2. Мы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
    3. Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов.
    4. Мы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!

    Выход из сложившейся ситуации только один — обратиться в независимую оценочную компанию, которая проведет экспертизу в том случае, если итоговый результат ремонта не соответствовал разработанному проекту, выявлены серьезные несоответствия строительным нормам, стоимость работ искусственно завышена.

    Таким образом, с исполнителя можно будет взыскать компенсацию и получить назад деньги, которые были потрачены нерационально.

    Когда может потребоваться экспертиза ремонта квартиры?

    Причин для проведения независимой экспертизы ремонта любых помещений может быть более чем предостаточно, к основным из них относят следующее:

    • Несоответствие выполненных работ принятым стандартам. Речь идет о том, что неправильно выложен ламинат, плитка и прочие покрытия.
    • Наличие дефектов, которые говорят о некачественно выполненной работе: кривизна стен, трещины, протекания сантехники и т.д.
    • Итоговый результат не соответствует составленному проекту. Есть различия в месте установленных перегородок и т.д.
    • Невозможность использования помещения по назначению, к примеру, в угловом жилом помещении отсутствует утепление, в квартире в зимний период поддерживается низкая температура и т.д.
    • После приемки ремонта начинают прослеживаться дефекты: сыпется штукатурка, отрываются обои и прочее.
    • Вместо обговоренных строительных материалов использовались более дешевые аналоги, к примеру, при замене радиаторов.
    • Стоимость работ сильно завышена. Подрядчик после окончания работ запрашивает сумму на порядок выше согласованной.
    • Отказ заказчиком в оплате ремонтных работ.

    Этапы проведения экспертизы ремонтных работ

    «Союз-Эксперт» проводит независимую экспертизу качества ремонтных работ в несколько последовательных этапов:

    Мы проводим экспертизу следующих объектов:

    • Экспертиза отделочных работ. Оцениваем, насколько качественно выровнены стены, пол, потолок, в нужном ли количестве использована грунтовка и прочие отделочные материалы.
    • Экспертиза качества укладки плиточного пола. Наши специалисты проверяют, насколько ровно и качественно выложена напольная плитка.
    • Экспертиза стоимости ремонта. Мы проверяем, какие материалы при ремонте вашего помещения использовались, предоставляем вам итоговую стоимость проведения работ, исходя из рыночной стоимости.
    • Проводим проверку качества устройства подвесного потолка. Наши специалисты проводят все необходимые замеры, определяют ровность установки потолка и т.д.

    Экспертное заключение по ремонту в Москве

    Если вам необходимо получить экспертное заключение по качеству выполненного ремонта вашей квартиры или дома в Москве, смело обращайтесь в оценочную компанию «Союз-Эксперт».

    Мы проведем все работы максимально оперативно, качественно и недорого. Мы гарантируем своим клиентам непредвзятость и точные результаты проведенных исследований. Оставляйте заявку на выезд специалиста прямо сейчас.

    Задайте вопрос и специалисты «Союз-Эксперт» на него ответят.

    Проверка ремонта независимая

    Проведение независимой экспертизы ремонта квартиры

    Экспертиза проходила в квартире город Москва

    Провести независимую экспертизу с целью оценки качества выполненных ремонтных работ в помещениях квартир.

    Диагностическое обследование

    Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

    • подготовка к проведению независимых экспертиз;
    • предварительная (визуальное) экспертиза;
    • детальная (инструментальное) независимая экспертиза строительства.

    В соответствии с требованиями СП03 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

    Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП03 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

    Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП03 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

    Выявленные строительные дефекты ремонта квартиры

    Экспертом произведено диагностическое обследование с определением качества выполненных работ в соответствии с требованиями СНиП и ГОСТ. Обследование производилось методом измерительного контроля качества. При оценке качества выполненных строительно-монтажных работ установлено:

  4. Проверка стен квартиры
  5. Проверка стыков
  6. Проверка плитки
  7. На поверхности стен квартиры повсеместно выявлены участки нестыковки швов плитки.
  8. При осмотре пола квартиры выявлены зазоры.
  9. Экспертиза по ремонту заключение

    В результате диагностического обследования экспертиза пришла к следующим выводам, а именно:

    – не соблюдения технологии производства работ ремонта помещений квартиры;

    – отсутствия надлежащего контроля за работами со стороны подрядчика.

    В результате нарушений нормативных требований данные покрытия не могут обеспечивать проектную несущую способность. Тот факт, что покрытия плитки подвержены изменениям характера звучания при простукивании (зафиксировано в ходе обследования) свидетельствует о наличии пустот на таких участках. Наличие пустот является нарушением ТРЕБОВАНИЙ К КАЧЕСТВУ ОБЛИЦОВОК СТЕН И ПОКРЫТИЙ ПОЛОВ ИЗ КРУПНОРАЗМЕРНЫХ КЕРАМИЧЕСКИХ ПЛИТОК, п. 6.5, согласно которым не допускается наличие пустот между облицовываемой поверхностью, слоем раствора и плитками.

    По мнению экспертизы, участки, на которых выявлены пустоты, также подвержены растрескиванию, что впоследствии может привести к полному разрушению верхнего покрытия пола.

    Участок плитки с наличием выбоины также подлежит замене.

    Учитывая тот факт, что на значительной части покрытия плиткой выявлены нестыковки швов, независимая экспертиза пришла к выводу, что данные покрытия являются некачественными, что приводит к ухудшению декоративных и потребительских свойств объекта в целом.

    Таким образом, устранение выявленных нарушений не представляется возможным без демонтажа покрытий из плитки.

    Рекомендации строительного эксперта

    Все выявленные в результате экспертно-диагностического обследования дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

    Для устранения дефектов выполненных строительных работ рекомендуем: обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных ремонтных работ в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.

    Рекомендуем Заказчику потребовать от Подрядчика на основании ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»:

    Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)

    «1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

  10. безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
  11. соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
  12. безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
  13. возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

    Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

    Потребитель вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

    Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

    2. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при расторжении договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 24 настоящего Закона.

    3. Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

    Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе».

    В случае отклонений претензий Подрядчиком, предлагаем обратиться в суд за защитой своих прав.

  14. Кровля стоимость ремонта — Двухслойная рулонная. Ступеньки 4*0,3м Размер в плане 130*7,5м Площадь кровельного ковра 130* (7, 5+4*0,3м) *1,1(К на примыкания)=1172,5м. Ориентировочная стоимость работ Ориентировочная сметная стоимость капитального ремонта кровли с заменой кровельного ковра и стяжек руб
  15. Экспертиза качества ремонта в квартире — Провести экспертизу и оценка качества выполненных работ по ремонту квартиры.
  16. Проверка соответствия строительным нормам — На основании вышеизложенного, исследуемое здание удовлетворяет требованиям строительных норм и правил, в частности СП 56.13330.2011 «Производственные здания». В целях безаварийной эксплуатации здания и поддержания его работоспособного состояния требуется выполнение ремонтных работ.
  17. Экспертиза ремонта квартиры — Обследование квартиры на предмет соответствия выполненных ремонтных работ требованиям СП, СНиП и ГОСТ с составлением дефектной ведомости по обнаруженным дефектам, недостаткам и другим отклонениям в случае их наличия, с предоставлением локально-сметного расчета согласно дефектной ведомости и снятием обмеров площади квартиры.

    Экспертиза качества ремонта

    Экспертиза качества ремонта пользуется широкой популярностью. Не удивительно, на сегодняшний день Заказчик ремонта достаточно часто остается недовольным качеством отделочных материалов или качеством самих ремонтных работ.

    Экспертиза ремонтных работ – услуга, которая может заказываться как владельцами квартир, домов и иной жилой недвижимости, так и исполнителями ремонтных работ. Владельцы могут заказать проведение данной экспертизы с целью возмещения ущерба в случаях:

  18. если качество произведенных работ не соответствуют принятым стандартам;
  19. если результат ремонта не соответствует изначальному проекту;
  20. если часть работ была выполнена с серьезными нарушениями;
  21. если ремонт владельцу понравился, но по истечении времени в помещении стали появляться дефекты (трещины, щели и т.п.);
  22. если цена за работы кажется Заказчику слишком высокой.

    Исполнители ремонтных работ заказывают данное исследование в случаях:

  23. если Заказчик отказался платить за ремонт в связи с тем, что он ему не понравился;
  24. если исполнителю требуется доказать в судебном порядке, что дефекты после ремонта возникли не из-за его некачественной работы, а в результате неправильной эксплуатации помещения.

    Экспертиза капитального ремонта

    Если неудовлетворительная отделка портит интерьер лишь внешне, то некачественный капитальный ремонт опасен для проживающих в помещении. Также неграмотно сделанная перепланировка влечет за собой неудобства с дальнейшим обустройством квартиры или офиса. Если качество капитального ремонта вызывает вопросы, это повод обратиться к эксперту.

    Экспертиза капитального ремонта включает в себя осмотр и испытания несущих конструкций, исследования строительных материалов, изучение документации и сметы.

    Во время проведения экспертизы качества ремонта специалисты производят внешний осмотр помещения с целью выявления дефектов, а также причин их появления:

  25. некачественная работа ремонтной бригады;
  26. неправильная эксплуатация помещения;
  27. особенности самого строения, в котором проводился ремонт и т. п.

    По итогам исследования Заказчику представляют экспертное заключение и фотографии, которые используются в суде в качестве доказательства.

    Компания «ГлавЭксперт» предлагает услугу проведения экспертизы качества ремонта. У нас работают высококвалифицированные специалисты, поэтому мы можем гарантировать быстрые сроки проведения исследований и достоверность результатов.

    Экспертиза ремонта

    Для оценки качества, объемов и стоимости проведенных строительно-ремонтных работ, определения их соответствия требованиям ГОСТов, СНиПов и проектно-сметной документации, наши специалисты осуществляют экспертизу ремонта помещения — процедуру актуальную и востребованную. Данную услугу заказывают не только юридические лица, но и обычные граждане у которых появляются спорные ситуации с подрядной компанией и возникает очевидная необходимость проведения экспертизы качества выполненного ремонта квартиры.

    Стоимость проведения экспертизы ремонта

    Для чего нужна экспертиза ремонта?

    Экспертиза ремонта помещения может потребоваться заказчику, если:

  28. Его смущает качество проведенных работ по ремонту дома, офиса или квартиры;
  29. Результаты произведенных работ расходятся с проектной документацией;
  30. Выявлены очевидные нарушения технологии и требований, предъявляемых ГОСТами и СНиПами;
  31. После окончания ремонта обнаружены некоторые дефекты и недочеты;
  32. Стоимость выполненных работ кажется завышенной.

    Однако, после осуществления ремонтных работ, недовольство может выражать не только заказчик, но и исполнитель. Необходимость проведения экспертных работ понадобиться ему, если:

  33. Заказчик отказывается оплачивать выполненные работы;
  34. Заказчик выдвигает обвинения, касающиеся несоблюдения определенных параметров исполнения работ;
  35. Заказчик высказывает претензии по поводу завышения стоимости произведенных работ;
  36. Возникает необходимость фиксации факта выполнения работ.

    Результатом проделанной нашими экспертами работы станет технический отчет, отражающий:

  37. Подробное описание исследуемого объекта;
  38. Материалы фотофиксации;
  39. Дефектный акт, включающий перечень обнаруженных недостатков;
  40. Расчеты и поверочные чертежи.

    Наши специалисты, имеющие огромный опыт практической работы и высокую квалификацию, обладающие необходимыми знаниями и соответствующими допусками на осуществление экспертных исследований подобного рода, выполнят самые сложные заказы максимально качественно и в кратчайшие сроки и предоставят заказчику объективный результат.

    Высокое качество обслуживания и кратчайшие сроки проведения исследований — наши конкурентные преимущества. Мы работаем быстро, качественно и с гарантией!

    Независимая экспертиза ремонта представляет собой процесс оценки проведенных работ. В ходе экспертизы выявляются несоответствия фактических результатов тем, которые были заявлены в договоре (или несоответствие работ строительным нормам). Кроме выявления дефектов эксперты определяют их причины: это могут быть некачественные строительные и отделочные материалы, нарушения проекта, привлечение неквалифицированных сотрудников. Цель каждой экспертизы ремонта – подтвердить нарушения со стороны исполнителя, получить конкретные факты нарушений, привести исполнителя к ответственности с целью получения материальной компенсации. Заказывать экспертизу ремонта может и исполнитель – чтобы доказать заказчику, имеющему претензии, что работа проведена в соответствии с требованиями, проектом, договором. Поводом для проведения экспертизы ремонта становится соответствующее определение суда либо заявление заинтересованной стороны.

    Экспертиза ремонта: этапы

    На втором эксперт ищет повреждения и деформации, которые свидетельствуют об отклонении от установленных норм при проведении работ. На третьем этапе проводится поиск и оценка причин, которые привели к недостаточно качественному результату. По итогам экспертизы специалист составляет заключение, в котором перечислены соответствующие выводы, а также указаны рекомендации по устранению проблем.

    Когда нужно заказать экспертизу ремонта:

    Экспертиза ремонта проводится не только для проверки того, насколько качественно выполнены недавние работы. Также она позволяет оценить соответствие объекта требованиям технической документации, проекта, договора, строительных норм. На практике далеко не каждый подрядчик соблюдает эти требования.

    Типичные случаи, когда нужно заказать экспертизу ремонта

    Права заказчика при выявлении некачественных результатов

    Согласно законодательству о защите прав потребителей, заказчик при обнаружении недостаточного качества проведенного ремонта имеет право требовать бесплатного устранения всех выявленных недочетов, снижения итоговой цены за ремонтные работы, возмещения убытков. При этом не имеет значения, проводился ли ремонт на основе договора или без него. Однако отсутствие договора или сметы значительно затруднит привлечение подрядчика к ответственности, так как не совсем понятно, какие обязательства он брал на себя, приступая к работе. В любом случае стоит обратиться к специалистам. Эксперты нашей компании проведут максимально объективную экспертизу ремонта, на основании результатов которой можно составить качественное исковое заявление и защитить свои права в суде.

    Мы работаем быстро, качественно и с гарантией!

    Источник: http://mcuns.ru/jekspertiza-remonta-pomeshhenija/

    Экспертиза ремонта

    Высокое качество обслуживания и кратчайшие сроки проведения исследований - наши конкурентные преимущества. Мы работаем быстро, качественно и с гарантией!

    Независимая экспертиза ремонта представляет собой процесс оценки проведенных работ. В ходе экспертизы выявляются несоответствия фактических результатов тем, которые были заявлены в договоре (или несоответствие работ строительным нормам). Кроме выявления дефектов эксперты определяют их причины: это могут быть некачественные строительные и отделочные материалы, нарушения проекта, привлечение неквалифицированных сотрудников. Цель каждой экспертизы ремонта – подтвердить нарушения со стороны исполнителя, получить конкретные факты нарушений, привести исполнителя к ответственности с целью получения материальной компенсации. Заказывать экспертизу ремонта может и исполнитель – чтобы доказать заказчику, имеющему претензии, что работа проведена в соответствии с требованиями, проектом, договором. Поводом для проведения экспертизы ремонта становится соответствующее определение суда либо заявление заинтересованной стороны.

    Экспертиза ремонта: этапы

    На втором эксперт ищет повреждения и деформации, которые свидетельствуют об отклонении от установленных норм при проведении работ. На третьем этапе проводится поиск и оценка причин, которые привели к недостаточно качественному результату. По итогам экспертизы специалист составляет заключение, в котором перечислены соответствующие выводы, а также указаны рекомендации по устранению проблем.

    Когда нужно заказать экспертизу ремонта:

    • если ремонт в квартире проведен некачественно;
    • если ремонт офиса неудовлетворительный;
    • если ремонт в целом удовлетворяет, но отдельные элементы вызывают сомнения;
    • если есть подозрение, что исполнитель значительно завысил расценки на проведенные работы;
    • если заказчик ремонтных работ отказывается их оплачивать, ссылаясь на недостаточное качество;
    • если ремонтные работы закончены и их соответствие требованиям нужно закрепить документально;
    • если работы проводятся на основании предварительно заключенного договора и нужно подтвердить факт выполнения перечисленных обязательств для подписания акта выполненных работ (особенно актуально, если заказчик – государственная компания);
    • если исполнитель не успел закончить ремонт в установленные сроки, чем нарушил планы заказчика (при этом экспертиза требуется для оценки материального ущерба).

    Экспертиза ремонта проводится не только для проверки того, насколько качественно выполнены недавние работы. Также она позволяет оценить соответствие объекта требованиям технической документации, проекта, договора, строительных норм. На практике далеко не каждый подрядчик соблюдает эти требования.

    Типичные случаи, когда нужно заказать экспертизу ремонта

    1. Изменилась общая площадь помещения или высота потолков, что не соответствует условиям договора или технической документации.
    2. В квартире отсутствуют элементы, обозначенные в техническом паспорте (к примеру, защитный короб стояка инженерной коммуникации). Это может спровоцировать сложности с оформлением права собственности на объект, поэтому экспертиза после капитального ремонта позволит избежать подобной проблемы.
    3. Результат не совпадает с проектными требованиями – как полностью, так и частично.
    4. В помещениях плохая шумо- или термоизоляция (сквозняки, быстрая потеря тепла).
    5. Поверхности после отделки неровные или имеют другие явные недостатки.

    Права заказчика при выявлении некачественных результатов

    Согласно законодательству о защите прав потребителей, заказчик при обнаружении недостаточного качества проведенного ремонта имеет право требовать бесплатного устранения всех выявленных недочетов, снижения итоговой цены за ремонтные работы, возмещения убытков. При этом не имеет значения, проводился ли ремонт на основе договора или без него. Однако отсутствие договора или сметы значительно затруднит привлечение подрядчика к ответственности, так как не совсем понятно, какие обязательства он брал на себя, приступая к работе. В любом случае стоит обратиться к специалистам. Эксперты нашей компании проведут максимально объективную экспертизу ремонта, на основании результатов которой можно составить качественное исковое заявление и защитить свои права в суде.

    Мы работаем быстро, качественно и с гарантией!

    Источник: http://xn----7sbihdqueqfksjr1d.xn--p1ai/%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D1%8D%D0%BA%D1%81%D0%BF%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0/%D1%8D%D0%BA%D1%81%D0%BF%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0-%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B0/