Договор купли продажи магазина с рассрочкой платежа

Как выглядит договор купли-продажи с рассрочкой платежа?


Бесплатная юридическая консультация:

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Как выглядит договор купли-продажи с рассрочкой платежа?

Важно отметить, что оформление договора с рассрочкой платежа – это и есть актуальная процедура современного мира.

Оглавление:

Если изучить гражданское законодательство, то можно понять, что оно не предусматривает установления самостоятельных правил составления, заключения подобных соглашений.

Конечно же, если нарушить это правило, то можно совершить немало ошибок, в результате чего происходит срыв сделки.

Образец типового договора купли-продажи с рассрочкой платежа

Такой документ всегда составляется в письменном виде, как только в него будут включены все необходимые пункты, он подписывается участниками сделки. Все те пункты, которые присутствуют в нем, должны быть изучены продавцом и покупателем, так как это немаловажно.


Бесплатная юридическая консультация:

Как только, станет заключаться договор, то участники сделки должны осознавать, такая покупка не станет подразумевать выплату процентов, она не осуществляется и в кредит, учтите это заранее. Лучше в договоре указать сумму первоначальной платы, остаточной суммы, причем дела это заранее. Ее в свою очередь должен выплатить покупатель – продавцу.

Важно указать и даты, по которым собственно и будут производиться платежи. Учтите, что немаловажным принято считать тот пункт, где будут описаны отличительные и важные черты покупки.

В документе нужно обозначить положения, вступающие в действие, когда покупатель откажется платить деньги. Чтобы можно было защитить себя, ограждая от лишних неприятностей, нужно указать в документе о том, что в случае возникновения такой ситуации, покупатель передает в собственность продавцу, то или иное имущество.

Особенности договора купли-продажи с рассрочкой платежа

Основные преимущества такого вида договора:

  • Прежде всего, это, конечно же, беспроцентная оплата;
  • Оплата без комиссий, это касается и дополнительных платежей;
  • Помимо всего сказанного, нельзя не оценить и то, что не потребуется страховать жизнь, собирать множество документов.

Но такая сделка отличается не только плюсами, но и минусами, например, далеко не все готовы предоставить продажу имущества в рассрочку, так как здесь всегда существуют некоторые риски. На практике часто бывает такое, что лица, осуществляющие покупку, не оценивают своих финансовых возможностей должным образом.


Бесплатная юридическая консультация:

Конечно, прежде всего, это относится к дорогостоящим покупкам, например, таким как машина, квартира.

Про типовой образец договора купли-продажи в рассрочку между физическими лицами смотрите тут.

Чтобы обезопасить себя, продавцы всегда прописывают в договоре те или иные условия. Они станут подтверждать тот факт, что покупатель не сможет стать полноправным владельцем того или иного имущества, пока сделка не будет окончена. Помимо этого, его ожидают и различные штрафные санкции.

Все это сводится к тому, что прежде, чем подписать договор, потребуется внимательно ознакомиться с его пунктами. Часто стороны сделки этого не делают, в результате сталкиваясь с неприятными последствиями, поэтому учтите это.

Порядок и способы внесения платежей по договору купли-продажи с рассрочкой платежа

Если планируется покупка квартиры в рассрочку, то в договоре нужно указать порядок внесения денежных средств, продавцу. На практике покупатель вносит деньги в самом начале сделки, речь идет не о полной сумме.


Бесплатная юридическая консультация:

Что касается оставшейся суммы, то продавец разбивает ее на тот или иной промежуток времени. К примеру, если речь пойдет о краткосрочной форме рассрочки, то покупатель в течение полугода должен будет выплачивать уговоренную сумму.

Конечно же, при долгосрочных формах рассрочки, платежи принято растягивать на более длительный срок.

Учтите, что внести платежи можно различными способами, например:

  • осуществить перевод денежных средств на карту продавца. Если этот вариант участников сделки не устраивает, то можно передать их лично;
  • можно перевести деньги на расчетный счет;
  • банковскую ячейку.

Источник: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-s-rassrochkoj-platezha-obrazec.html

Образец договора купли продажи магазина с рассрочкой

Существенными условиями договора являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 Гражданского кодекса РФ). В соответствии со ст. 465 Гражданского кодекса РФ, если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным. Количество товара предусматривается в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении, либо в договоре может быть установлен порядок его определения. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Продавец обязан: 2.1.1. Передать Покупателю Товар надлежащего качества и в надлежащей упаковке в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.


Бесплатная юридическая консультация:

Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа

Эта статья подразумевает обязательные условия, которые необходимо указать при составлении договора:
  1. Полная цена продаваемой вещи или услуги.
  2. Способ оплаты.
  3. Сроки, на протяжении которых должна быть произведена оплата.

Суд может посчитать договор не действительным, если: Подтверждено, что одна из сторон договора являлась недееспособной Либо находилась в состоянии аффекта (алкогольного, наркотического, токсического опьянения) Договор составлен Не по букве закона РФ Одна из сторон подписала договор не по своей воле Под воздействием шантажа, насилия, угроз Для аннулирования договора сторона должна подать иск в суд с соответственными доказательствами. Как выглядит образец соглашения о рассрочке платежа по договору Структура договора о рассрочке платежа:

  1. Наименование документа, дата и место его заключения, Ф. И. О.

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа

Примерная форма договора купли-продажи товара в рассрочку

Заключительные положения 5.1. Обязанность Продавца передать товар Покупателю считается ис-полненной в момент вручения товара Покупателю.5.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара пере-ходит на Покупателя с момента, когда в соответствии с настоящим договоромПродавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара Поку-пателю.5.3. С момента передачи товара Покупателю и до его полной оплатытовар признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполне-ния Покупателем его обязанности по оплате товара.5.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федера-ции.5.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равнуююридическую силу, — по одному для каждой из Сторон. 6.

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа образец бланк

В случае существенного нарушения требований к качеству Товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору: 4.4.1. Отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной цены. 4.4.2. Потребовать замены Товара ненадлежащего качества Товаром, соответствующим Договору.

4.5. Продавец отвечает за недостатки Товара, если не докажет, что недостатки Товара возникли после его передачи Покупателю вследствие нарушения Покупателем инструкции по эксплуатации и хранению Товара, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы. 4.6. Требования, связанные с недостатками Товара, могут быть предъявлены Покупателем, если недостатки обнаружены в течение гарантийного срока.

Договор купли-продажи с отсрочкой платежа — образец

Между физическими лицами Рассрочка может быть предоставлена таким группам граждан:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. Которые имеют постоянный финансовый доход.
  2. Которые не были судимы.
  3. Имеют официальное трудоустройство не меньше, чем шесть месяцев.
  4. Людям, которые уже достигли восемнадцати лет и больше.
  5. Обычно, это семейные люди, старше двадцати пяти лет.

Нюансы в зависимости от объекта сделки Если продается часть квартиры, то иные владельцы имеют право купить эту часть квартиры в рассрочку первыми. Только если они напишут письменный отказ, то можно искать другого покупателя. Если продаётся вся квартира, которая принадлежит нескольким владельцам, то это указывается в договоре купли-продажи. Если в продаваемой квартире прописан несовершеннолетний, то для продажи необходимо письменное согласие опекуна этого ребёнка.

Договор купли-продажи в рассрочку

  • Предмет договора.
  • Обязательства сторон.
  • Цена договора, порядок и график выплат.
  • Ответственность сторон.
  • Заключительные положения.
  • Реквизиты и подписи сторон.
  • Образец договора рассрочки можно скачать здесь. Существенные условия Сначала подписывается договор купли-продажи между сторонами, покупатель может предоставить задаток, сумма которого является частью общей суммы за товар или услугу. Далее оговариваются сроки оплаты оставшейся суммы, эти положения прописываются в составленном договоре купли-продажи в рассрочку.

Составляется письменное соглашение о задатке. Задаток является выгодным для продавца, потому что если покупатель откажется от покупки в дальнейшем и расторгнет договор, то он потеряет право на возвращение отданного задатка. Таким образом, покупатель понимает свои обязательства и будет вносить оплату вовремя.

Договор купли-продажи товара в рассрочку

Оформление договора рассрочки (соглашения) в 2018 году

ГК РФ является частным случаем продажи в кредит) является способ защиты прав продавца в виде нахождения переданной, но не оплаченной в полном объеме вещи у него в залоге. В силу указанных норм вещь находится в залоге по умолчанию, однако договором можно предусмотреть и иное. В любом случае лучше согласовать данное условие письменно в самом договоре с учетом положений § 3 Главы 23 ГК РФ.

Исходя из положений п. 1 ст. 489 и иных норм Главы 30 ГК РФ существенными условиями договора купли-продажи с рассрочкой платежа являются:

  • наименование и индивидуализирующее описание товара, указание его количества;
  • стоимость передаваемого имущества;
  • суммы платежей, их количество, сроки и периодичность.

Их несогласование влечет незаключенность договора. Кроме того, желательно указать способ оплаты, момент перехода права собственности, ответственность сторон.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://pbcns.ru/obrazets-dogovora-kupli-prodazhi-magazina-s-rassrochkoj/

Оформление сделки купли-продажи коммерческой недвижимости: виды договоров и другие необходимые документы

Купля продажа недвижимости совершается по установленному алгоритму с привлечением определённого пакета документации, участвующего в сделке.

Но если речь идёт о коммерческой недвижимости, в силу вступают дополнительные юридические нормы, о которых даются сведения в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Бесплатная юридическая консультация:

Что учитывать при продаже?

Продажа и приобретение коммерческой недвижимости, если она осуществляется между физическими лицами, идентична сделкам с жилой недвижимостью. К сделке предъявляются базовые требования:

  • объект должен быть в собственности продавца;
  • отсутствие притязаний третьих лиц, обременений и ареста;
  • полный пакет документации.

Но так как по преимуществу одной из сторон сделки, или обеими её сторонами, являются юридические лица, дополнительно может потребоваться пакет документов от юридического лица, в который входят бумаги:

  • предоставляющие разрешение на сделку от соучредителей;
  • копии учредительной документации, подтверждающие полномочия продавца (покупателя);
  • доверенность на куплю продажу и паспорт представителя.

Также при сделках с имуществом данного вида обязательно требуется нижеследующее:

  • оформить помещение как нежилое;
  • иметь точное определение местоположения площади, представленной к продаже.

Для этого торговая площадь должна быть выделена в отдельное помещение, с указанием её границ. Или приобретаться как часть в общем праве собственности. При продаже офисных помещений, они должны указываться как отдельные кабинеты.

Какие документы нужны для сделки?

От обеих сторон требуются гражданские паспорта с пропиской в РФ. Представители дополнительно предъявляют нотариально удостоверенные доверенности, выданные им участниками сделки или ответственными представителями.


Бесплатная юридическая консультация:

От продавца

Продавец предъявляет для сделки два вида документов:

  • идентифицирующие его правоспособность;
  • документацию на помещение.

Идентификация правоспособности для физических лиц осуществляется на основании гражданского паспорта, данные которого, совпадают со сведениями о собственнике, внесёнными в правоустанавливающую документацию. Продавцы из числа юридических лиц должны представлять документы, подтверждающие полномочия директора на проведение сделки:

  • генеральную доверенность руководителя на право распоряжения недвижимостью;
  • разрешение участника сделки действовать от своего имени в интересах компании;
  • протокол общего собрания, приказ;
  • доверенность на представителя – дополнительно для уполномоченных поверенных.

Относительно пакета документации на объект недвижимости, представленный к продаже, можно перечислить обязательные бумаги от продавца:

    Выписка из ЕГРП, со сведениями о том, кто вступил в права собственности, о регистрации данного права, об отсутствии или наличии залога, ареста или судебных споров. Здесь указаны:
  • кадастровый номер объекта;
  • его технические характеристики;
  • адрес расположения.
  • Правоустанавливающий документ:
    • договор купли-продажа;
    • свидетельство о приватизации;
    • судебное решение.

    Здесь представлены сведения о том, как у продавца возник титул собственника.

  • Свидетельство о праве собственности, если оно возникло до 2016 года, или выписка из ЕГРН. Этот документ называется право удостоверяющим.
  • Кадастровый паспорт коммерческого помещения. Здесь указаны все характеристики объекта, дан его уникальный кадастровый номер.
  • Технический план с экспликацией из БТИ. Он удостоверяет продажу соответствующей части нежилого помещения.
  • Разрешение на продажу от супруга, если коммерческая недвижимость приобреталась в совместном браке (для физических лиц).
  • Пакет уставной документации (для юридических лиц).
  • Документы, удостоверяющие согласование купли-продажи с учредителем: протокол собрания учредителей или совета директоров и т.д. (для юридических лиц).
  • Кроме этого, продавцу имеет смысл приложить к пакету документации акт об оценке помещения, который установит стоимость объекта на экспертном уровне, не оставив покупателю сомнений в актуальности установленной стоимости (подробнее узнать об оценке коммерческой недвижимости можно тут).

    От покупателя

    Если сделка не допускает привлечения дополнительных источников финансирования, то покупателям из числа физических лиц будет достаточно паспорта, а представителям – паспорта и доверенности. При приобретении недвижимости в ипотеку предъявляется дополнительно кредитный договор, заключённый с банком для оплаты покупки объекта.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Покупатели юридические лица предоставляют:

    • согласие соучредителей, оформленное выпиской из протокола;
    • пакет учредительной документации;
    • документ, подтверждающий полномочия директора на проведение сделки;
    • паспорт директора;
    • нотариальная доверенность и паспорт представителя (для поверенных);
    • кредитный договор при оформлении ипотеки.

    Предварительный договор (ПДКП)

    По усмотрению сторон допустимо оформить ПДКП. Его оформление – право, а не обязанность сторон сделки, что регулируется нормами статьи 429 ГК РФ, где указано такое действие как добровольное. Такой договор имеет смысл, если покупателю требуется срок для решения финансовых вопросов при подготовке к сделке, чтобы продавец снял объект с торгов и зарезервировал его для продажи лицу, с которым возникли предварительные договорённости.

    Содержание документа ориентировано на договорённость о продаже коммерческой недвижимости, с обязательным указанием реквизитов:

    1. Предмет договора с определением сторон сделки, кадастровых и технических характеристик объекта, адреса его расположения.
    2. Стоимость помещения.
    3. Обязательства сторон по заключению сделки купли продажи.
    4. Ответственность сторон за нарушение договорённостей.
    5. Положение о задатке или авансе.

    Особенностью составления ПДКП является то, что продавец вправе запросить у покупателя аванс или задаток. Перечисление установленной для уплаты аванса суммы допускается:

    • наличными под расписку;
    • через аккредитив;
    • перечисляется на банковскую карту или расчётный счёт организации.

    При взимании задатка действуют нормы статей 380 и 381 ГК РФ, где следует учитывать, что при срыве сделки по вине покупателя, задаток удерживается продавцом. А при срыве сделки со стороны продавца, он возвращает полученные в виде задатка деньги в двойном размере.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

    1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
    2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

    Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

    Кроме этого следует учесть, что реквизиты контрагентов и помещения должны переноситься в основной договор без изменений. В случае наступления изменений, стороны составляют дополнения к договору. Замена покупателя допускается договором цессии.

    Этот договор не регистрируется. Соответственно, по нему не допустимо:

    • проводить полный расчёт по сделке;
    • требовать вступления в фактическое владение помещением.

    Его правоспособность распространяется только на требование к заключению купли продажи. После заключения договора купчей на недвижимость, юридическая сила ПДКП утрачивается.Если в договоре отсутствует информация о сроках проведения сделки, его правоспособность сохраняется в течение года.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Преимущества заключения ПДКП следующие:

    • гарантии сделки для продавца в виде задатка;
    • гарантии снятия объекта с торгов для покупателя;
    • возможность требования купли продажи от контрагента, в том числе – через суд.

    Недостатки его заключения выражаются в нижеследующем:

    • дополнительные обязательства и траты на оформление;
    • возможность потерять уплаченную в виде задатка сумму денег;
    • при готовности покупателя и продавца – бессмысленное затягивание процедуры.

    Если сделка может быть проведена без предварительного резервирования, сторонам целесообразно назначить дату купли продажи и заключить основной договор.

    Основное соглашение (ДКП)

    Независимо от того, заключался ли ранее ПДКП, в установленный срок стороны могут совершить сделку по возмездному отчуждению помещения, составив гражданско-правовой договор имущественной сделки в трёх экземплярах. По этому договору происходит отчуждение коммерческой недвижимости от покупателя к продавцу на основании норм статей 130, 131,ГК РФ. Покупатель обязан провести полную оплату покупки. Исключением является оформление ипотеки или рассрочки платежа.

    Содержание договора должно обеспечить наличие всех базовых принципов сделки и учитывать все нюансы, связанные с особенностями её проведения. Основные положения, внесённые пунктами, должны содержать:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    1. предмет договора;
    2. сведения о сторонах;
    3. сведения об объекте;
    4. условия перехода права собственности и проведения сделки;
    5. условия расчёта и сумма, представленная к оплате;
    6. сроки фактической передачи прав;
    7. права и обязанности сторон;
    8. ответственность сторон за нарушение договорённостей;
    9. условия расторжения договора;
    10. действия в обстоятельствах форс-мажор;
    11. заключительные положения.
    • Скачать бланк договора купли-продажи коммерческой недвижимости
    • Скачать образец договора купли-продажи коммерческой недвижимости

    Особенностями составления является указание всех необходимых сведений, которые вносились в ПДКП, если он составлялся. Если уплачивался аванс или задаток, то он учитывается как часть общего платежа и входит в общую стоимость помещения. Обязательно указываются следующие факты:

    • что объект находится в собственности продавца;
    • сделка не нарушает права третьих лиц;
    • имущество не подлежит аресту и иному обременению.

    По завершении внесения в тело договора всех существенных и дополнительных сведений, его требуется перечитать, убедиться в отсутствии технических и иных ошибок. После перепроверки стороны ставят свои подписи, вносят паспортные данные или реквизиты юридического лица. К договору должен прилагаться передаточный акт. Если он не составлялся, то отдельным положением вносятся сведения о том, что сила договора включает юридическую силу передаточного акта.

    Этот документ допустимо удостоверить нотариально согласно статье 163 ГК РФ. Обязательна регистрация в Росреестре, куда документы подаются непосредственно или через МФЦ. Согласно нормам статей 551, 558 ГК РФ сделка считается завершённой только после внесения сведений в Росреестр, о чём на обратной стороне ДКП делается соответствующая отметка. Нотариально удостоверенные договора регистрации не подлежат, но передаются в Росреестр для внесения сведений о смене собственника.

    Статья 558 ГК РФ. Особенности продажи жилых помещений

    1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
    2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

    Договор с рассрочкой платежа

    Иногда стороны заключают договор с рассрочкой платежа. Это необходимо, если у покупателя не достаточно денежных средств, а оформление ипотеки не одобрено банком. В этом случае в договор вносятся дополнительные нюансы, оформленные отдельными положениями:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    1. Способ оплаты указывается как рассрочка, с указанием периодов внесения платежей.
    2. Право собственности считается приобретённым только после погашения долговых обязательств.
    3. До момента полной выплаты на объект налагается обременение залогом.
    4. За этот период продавец вправе взимать дополнительно арендную плату за пользование помещения. Данный нюанс внести в положения ДКП особенно важно, во избежание последующих конфликтов между сторонами сделки.
    • Скачать бланк договора купли-продажи коммерческой недвижимости рассрочкой платежа
    • Скачать образец договора купли-продажи коммерческой недвижимости рассрочкой платежа

    Часто платёж в рассрочку применяется в новостройке. В этом случае застройщик может представить документ о вступлении в права собственности только после завершения всех платёжных обязательств.

    Подводные камни и нюансы

    Коммерческая недвижимость является наиболее востребованным товаром, что повышает риски покупателей попасть в сети мошенников, которые разворачивают серые схемы на рынке нежилой недвижимости через подставные фирмы. Для того чтобы их избежать, нужно:

    • выяснить статус компании продавца;
    • проверить учредительную документацию;
    • выйти на официальный сайт застройщика.
    • что он единоличный владелец;
    • на помещение не наложены обременения и аресты;
    • платежи за содержание и эксплуатацию помещения внесены в полной мере;
    • здесь не проводилась несанкционированная перепланировка;
    • предъявлены подлинные документы.

    Халатность покупателя при проверке документации продавца может вылиться в существенные проблемы. А также – согласие на заведомо проблемную сделку, при снижении стоимости помещения.

    Подробнее о нюансах покупки коммерческой недвижимости читайте тут, а здесь мы рассказывали об особенностях ее продажи.

    Коммерческая недвижимость должна относиться к нежилому фонду и оформляться как отдельное помещение. Все перегородки, разделяющие площади, должны быть узаконенными и внесены в технический план этажа. На помещение должен быть собран полный пакет документации для сделки. Возможно оформление ПДКП и получение аванса или задатка. Договор сделки заключается сторонами и регистрируется в Росреестре. При проверке и составлении документации необходима внимательность.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Источник: http://urexpert.online/nedvizhimost/nezhilaya/kommercheskaya/sdelki/pokupka-i-prodazha/dokumenty-dlya-kupli-prod.html

    Договор купли-продажи с отсрочкой платежа - образец

    Специфика продажи товаров с отсрочкой платежа и в рассрочку

    В российском законодательстве договор купли-продажи товара (далее — ДКПТ), содержащий положение о расчете за покупку не позднее определенной даты после ее получения, именуется продажей в кредит. В Гражданском кодексе РФ этому посвящены ст. 488, 489.

    Условие об отсроченном платеже устанавливает между сторонами кредитно-коммерческие отношения (ст. 823 ГК РФ). Проценты, о которых сказано в ст. 488 ГК РФ (абз. 2 п. 4), — плата за пользование кредитом (п. 14 постановления «О практике применения положений Гражданского кодекса…» от 08.10.1998 Пленума ВС РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 ).

    В ГК РФ выделены следующие формы расчета за покупку:

    1. С отсрочкой выплаты (ст. 488 ГК РФ). Покупка оплачивается одномоментно (п. 2 ст. 486 ГК РФ), не позднее даты, согласованной сторонами. Если такая дата не установлена, то расчет осуществляется по правилам п. 2 ст. 314 ГК РФ. Образец договора купли-продажи с отсрочкой платежа можно посмотреть здесь: Договор купли-продажи с отсрочкой платежа — образец.
    2. В рассрочку (ст. 489 ГК РФ), когда расчет осуществляется частями. Специфика сделки состоит в том, что при ее заключении следует согласовать следующие положения (абз. 2 п. 1 ст. 489 ГК РФ):
    • цену покупки;
    • размер и график оплаты.

    Эти условия отнесены законодателем к числу существенных и должны обязательно содержаться в соглашении под угрозой недействительности последнего. В данном виде сделки применить ст. 314 ГК РФ нельзя.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Нюансы ДКПТ в кредит

    Большинство положений ДКПТ в кредит являются общими со всеми видами торговых соглашений (см. статью Заключаем договор купли-продажи товара (скачать образец)).

    Однако специфика торговли в кредит требует более внимательного отношения к интересам продавца. Поэтому законодатель предусмотрел (п. 5 ст. 488 ГК РФ), что ДКПТ в кредит — основание для установления залоговых правоотношений (залог на стороне продавца).

    ВАЖНО! Для возникновения залога товар должен быть четко идентифицирован (определение ВАС РФ от 13.05.2010 № ВАС-5585/10).

    Сюда же следует отнести ст. 488, 489 ГК РФ, где перечислены возможности защиты продавцом своих интересов. Продавец может требовать на выбор:

    • Расчета за покупку (п. 3 ст. 488 ГК РФ) и процентов за просрочку (ст. 395 ГК РФ).
    • Возврата покупки, если она не оплачена (п. 3 ст. 488 ГК РФ). Исключение, когда по договору продажи в рассрочку оплачена большая часть покупки (п. 2 ст. 489 ГК РФ).

    ВАЖНО! Определение варианта защиты не зависит от того, кому принадлежит товар (постановление президиума ВАС РФ от 16.05.2006 по делу № А//60).

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Также участники сделки могут предусмотреть:

    • сохранение собственности на покупку за продавцом до ее полного выкупа приобретателем (ст. 491 ГК РФ);
    • обязанность приобретателя застраховать покупку (ст. 490 ГК РФ).

    Как видно, законодателем урегулировано достаточно много моментов, необходимых для эффективного практического применения ДКПТ в кредит, а субъектам этих правоотношений предоставлены широкие возможности для конкретизации возникающих между ними вопросов.

    Источник: http://rusjurist.ru/dogovory/dogovor_kupliprodazhi/dogovor_kupliprodazhi_s_otsrochkoj_platezha_obrazec/

    Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа

    Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа весьма актуален, потому что гражданским законодательством не устанавливаются самостоятельные правила составления и заключения таких договоров. Это порождает практические ошибки и может повлечь срыв сделки, особенно если ее предметом выступает недвижимость.

    Особенности купли-продажи с отсрочкой платежа

    Сделка по купле-продаже какого-либо имущества в кредит (т. е. с отсрочкой платежа), как и всякая иная, обладает рядом индивидуальных особенностей, которые подчиняются нормам Гражданского кодекса о продаже товара в кредит. К таковым в том числе относятся следующие характеристики:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    • помимо общих обязательных условий для всех сделок по продаже имущества, в отношении данных видов договоров предусмотрены дополнительные существенные условия — ст. 488 ГК РФ;
    • в случае невнесения очередного платежа в срок покупатель признается удерживающим чужие денежные средства, за что несет ответственность — ст. 395 ГК РФ;
    • продавец в случае невнесения платы (ее части) покупателем имеет право расторгнуть сделку, возвратив полученную часть средств — ст. 328 ГК РФ.

    В остальной части договор купли-продажи с отсрочкой платежа должен отвечать общим требованиям о купле-продаже.

    Договор купли-продажи в рассрочку: условия, образец

    На основании п. 3 ст. 489 и п. 5 ст. 488 ГК РФ главным отличительным условием договора в рассрочку (что в силу ст. 489 ГК РФ является частным случаем продажи в кредит) является способ защиты прав продавца в виде нахождения переданной, но не оплаченной в полном объеме вещи у него в залоге. В силу указанных норм вещь находится в залоге по умолчанию, однако договором можно предусмотреть и иное. В любом случае лучше согласовать данное условие письменно в самом договоре с учетом положений § 3 Главы 23 ГК РФ.

    Исходя из положений п. 1 ст. 489 и иных норм Главы 30 ГК РФ существенными условиями договора купли-продажи с рассрочкой платежа являются:

    • наименование и индивидуализирующее описание товара, указание его количества;
    • стоимость передаваемого имущества;
    • суммы платежей, их количество, сроки и периодичность.

    Их несогласование влечет незаключенность договора.

    Кроме того, желательно указать способ оплаты, момент перехода права собственности, ответственность сторон.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    С образцом договора купли-продажи с рассрочкой платежа можно ознакомиться непосредственно на нашем сайте.

    Итоги

    В заключение отметим, что рассрочка платежа — лишь одно из условий договора купли-продажи, подчиняющегося общим нормам о продаже товара. При этом сделки с рассрочкой имеют некоторые отличительные особенности, связанные с особым порядком оплаты покупателем полученного имущества, а также нахождением данного имущества (по общему правилу) в залоге у предыдущего собственника.

    Источник: http://nalog-nalog.ru/dogovory/obrazec_dogovora_kupliprodazhi_s_rassrochkoj_platezha/

    Договор купли-продажи товара в рассрочку образец

    Договор купли-продажи товара в рассрочку образец

    Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа

    г. _______________ «____» ____________ 20__ г.

    _____________________________________, именуемое в дальнейшем “Продавец”, в лице __________________________________, действующего на основании устава, с одной стороны, и

    Индивидуальный предприниматель __________________________________________________, паспорт___________________ выдан ___________________________________________________, действующий на основании свидетельства №_____________________________________________ выданного_______________________________________________________________________

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    именуемый в дальнейшем “Покупатель” с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. Предмет Договора

    1.1. Продавец обязуется передать Покупателя товар __________________________________________________________________________________________________________________,

    (общее наименование, вид товара)

    в количестве и ассортименте, согласно Приложению № 1 к настоящему Договору (далее – Товар), а Покупатель обязуется принять и оплатить Товар.

    1.2. Товар передаётся Покупателю на условиях рассрочки платежа за Товар в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

    1.3. Товар принадлежит Продавцу на праве собственности, свободен от любых прав третьих лиц, не обременён залогом, под арестом не состоит.

    2. Права и обязанности Сторон

    2.1. Продавец обязуется:

    2.1.1. В течение 3 (трёх) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора передать Покупателю Товар. Передача Товара производиться согласно товарной накладной, подписываемой представителями обеих Сторон. Место передачи Товара: склад продавца, расположенный по адресу: ________________________________.

    2.1.2. Передать Товар в количестве и ассортименте, соответствующем Приложению № 1 к настоящему Договору.

    2.1.3. Одновременно с передачей Товара передать Покупателю всю необходимую документацию на Товар.

    2.2. Покупатель обязуется:

    2.2.1. Принять Товар и оплатить его на согласованных в статье 3 настоящего Договора условиях.

    3. Цена товара и порядок оплаты

    3.1. Цена Товара составляет ____________ (________________________________) рублей, в т. ч. НДС _________ (_____________________________________________________________).

    Оплата производится путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в договоре или путём внесения наличных денежных средств в кассу продавца.

    3.2. Оплата Товара осуществляется Покупателем в следующем порядке:

    ___%, что составляет __________ (__________________________________) в момент подписания договора;

    ___%, что составляет ___________ (____________________________________) с отсрочкой платежа на _________ (__________________________________) дней с даты подписания договора.

    3.3. Покупатель имеет право досрочно оплатить Продавцу всю сумму договора.

    4. Переход права собственности

    4.1. Право собственности на Товар, переходит от Продавца на Покупателя с момента подписания Сторонами акта приёма-передачи Товара.

    4.2. Стороны обязаны подписать акт приёма-передачи товара в течении 3 (трёх) рабочих дней с момента оплаты Покупателем всей суммы договора, указанной в п. 3.1.

    5. Ответственность Сторон

    5.1. В случае просрочки платежей, указанных в п. 3.2. настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере, __ процента от суммы договора за каждый день просрочки.

    5.2. Уплата пени не освобождает Покупателя от выплаты суммы задолженности.

    5.3. Сумма задолженности, подлежащая уплате Продавцу выплачивается Покупателем с учётом индекса роста потребительских цен, рассчитанного государственными органами статистики.

    6. Обстоятельства непреодолимой силы

    6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

    6.2. К обстоятельствам, указанным в п. 7.1 Договора, относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, и другие события, которые компетентный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.

    6.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств.

    6.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьёй, при условии соблюдения требований п. 8.3 настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.

    6.5. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьёй, длятся более трёх месяцев, Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего Договора.

    7. Дополнительные условия

    7.1. В случае замены товара Продавцом по гарантии в полном объёме или частично, до момента прекращения действия договора, стороны обязаны внести изменения в приложении к договору в течении трёх рабочих дней с момента замены товара.

    8. Заключительные положения

    8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

    8.2. Споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут решаться Сторонами путём переговоров. В случае не достижения согласия спор передаётся на рассмотрение арбитражного суда.

    8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

    8.4. Любые дополнения, протоколы, приложения к настоящему Договору становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания.

    8.5. Во всем, что не оговорено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

    8.6. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

    Источник: http://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dogovory/dogovor-kupli-prodazhi-tovara-v-rassrochku-obrazets.html

    Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа

    Автор документа

    • E-mail:

    Информация к документу

    Покупка товара в рассрочку позволяет людям, приобретать крупные товары, не переплачивая за проценты, начисляемые по кредиту. Правильно оформленный договор должен предусматривать возможность урегулирования спора, возникшего в ходе эксплуатации товара, либо просрочки по платежам. Купля-продажа товара в рассрочку регламентируется §1 главы 30 ГК РФ.

    Особенности составления договора

    Содержание договора купли-продажи

    Само понятие договора купли - продажи, условия и порядок его исполнения, а также последствия его не исполнения, чётко определены статьями ГК РФ, согласно которым он должен содержать следующие пункты:

    • Преамбулу – дату и место заключение договора.
    • Предмет договора, его подробное описание по которому приобретаемую вещь можно легко идентифицировать.
    • Полная стоимость приобретаемого товара и порядок произведения расчётов за него. Цена может быть как фиксированной, так и устанавливаться по обоюдному соглашению сторон.
    • Права покупателя и продавца, а также их обязанности.
    • Момент перехода права собственности на приобретаемую вещь. Как правило, это устанавливается актом приёма-передачи.
    • Ответственность за нарушение договорных обязательств.
    • Реквизиты сторон. Для физических лиц, достаточно паспортных данных и места жительства. Для юридических обязательно наличие реквизитов и печати.

    Несоблюдение формы договора может повлечь за собой правовые последствия в виде признания сделки недействительной.

    Рассрочка

    Понятие рассрочки платежей и условия её предоставления изложены в ст. 489 ГК РФ, согласно которой рассрочкой признает договор о продаже вещи в кредит.

    Эта же статья содержит исчерпывающий перечень условий, которые необходимо указать при заключении договора рассрочки:

    • Цена – полная стоимость продаваемой вещи.
    • Порядок оплаты – наличный, безналичный расчёт и т.д.
    • Сроки, в которые оплата должна быть произведена, как правило, указывается дата месяца.
    • Размер погашаемой суммы.

    Эта же статья предусматривает последствия неисполнения обязательства покупателем, а именно невыплаты очередного платежа.

    Важно! Если покупатель не выплачивает очередной платёж, предусмотренный договором, в срок который в нём же оговаривается, продавец имеет полное право требовать возврата проданной вещи, только если общая сумма выплат за неё не составляет половину от её общей стоимости.

    Ответственность сторон

    Риск, который несёт каждая из сторон, а также порядок урегулирования споров, которые могут возникнуть в ходе эксплуатации товара покупателем могут быть изложены в пунктах заключаемого соглашения.

    Если ответственность сторон не оговаривается в договоре, то виновная сторона несёт ответственность согласно нормам законодательства, действовавшим на момент заключения соглашения.

    В качестве ответственности, как правило, подразумевается выплата пени в случае просрочки очередного платежа, либо возврат товара продавцу.

    Риск случайной гибели купленного товара наступает у покупателя с момента фактического исполнения продавцом договора – ст. 459 ГК РФ. Если в договоре специально не оговариваются порядок и условия передачи вещи покупателю, то договор признается исполненным с момента его подписания.

    Поэтому, если покупатель не забирает купленную им вещь сразу после подписания договора, а тем более, если товар требует доставки и установки, необходимо все эти моменты отразить в договоре купли-продажи.

    Размер неустойки может быть установлен по соглашению сторон. Если этот пункт отсутствует, то применяются правила ст. 395 ГК РФ.

    Кроме того, согласно ст. 811 ГК РФ за нарушение покупателем сроков исполнения обязательства по оплате, продавец может требовать полного погашения суммы предоставленного им займа.

    Заполненный образец документа

    Договор купли-продажи товара (с рассрочкой платежа)

    г. _______________ «____» ____________ 20__ г.

    _____________________________________, именуемое в дальнейшем “Продавец”, в лице __________________________________, действующего на основании устава, с одной стороны, и

    Индивидуальный предприниматель __________________________________________________, паспорт___________________ выдан ___________________________________________________, действующий на основании свидетельства №_____________________________________________ выданного_______________________________________________________________________

    именуемый в дальнейшем “Покупатель” с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. Предмет Договора

    1.1. Продавец обязуется передать Покупателя товар __________________________________________________________________________________________________________________,

    (общее наименование, вид товара)

    в количестве и ассортименте, согласно Приложению № 1 к настоящему Договору (далее – Товар), а Покупатель обязуется принять и оплатить Товар.

    1.2. Товар передаётся Покупателю на условиях рассрочки платежа за Товар в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

    1.3. Товар принадлежит Продавцу на праве собственности, свободен от любых прав третьих лиц, не обременён залогом, под арестом не состоит.

    2. Права и обязанности Сторон

    2.1. Продавец обязуется:

    2.1.1. В течение 3 (трёх) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора передать Покупателю Товар. Передача Товара производиться согласно товарной накладной, подписываемой представителями обеих Сторон. Место передачи Товара: склад продавца, расположенный по адресу: ________________________________.

    2.1.2. Передать Товар в количестве и ассортименте, соответствующем Приложению № 1 к настоящему Договору.

    2.1.3. Одновременно с передачей Товара передать Покупателю всю необходимую документацию на Товар.

    2.2. Покупатель обязуется:

    2.2.1. Принять Товар и оплатить его на согласованных в статье 3 настоящего Договора условиях.

    3. Цена товара и порядок оплаты

    3.1. Цена Товара составляет ____________ (________________________________) рублей, в т. ч. НДС _________ (_____________________________________________________________).

    Оплата производится путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в договоре или путём внесения наличных денежных средств в кассу продавца.

    3.2. Оплата Товара осуществляется Покупателем в следующем порядке:

    ___%, что составляет __________ (__________________________________) в момент подписания договора;

    ___%, что составляет ___________ (____________________________________) с отсрочкой платежа на _________ (__________________________________) дней с даты подписания договора.

    3.3. Покупатель имеет право досрочно оплатить Продавцу всю сумму договора.

    4. Переход права собственности

    4.1. Право собственности на Товар, переходит от Продавца на Покупателя с момента подписания Сторонами акта приёма-передачи Товара.

    4.2. Стороны обязаны подписать акт приёма-передачи товара в течении 3 (трёх) рабочих дней с момента оплаты Покупателем всей суммы договора, указанной в п. 3.1.

    5. Ответственность Сторон

    5.1. В случае просрочки платежей, указанных в п. 3.2. настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере, __ процента от суммы договора за каждый день просрочки.

    5.2. Уплата пени не освобождает Покупателя от выплаты суммы задолженности.

    5.3. Сумма задолженности, подлежащая уплате Продавцу выплачивается Покупателем с учётом индекса роста потребительских цен, рассчитанного государственными органами статистики.

    6. Обстоятельства непреодолимой силы

    6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.

    6.2. К обстоятельствам, указанным в п. 7.1 Договора, относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего Договора, и другие события, которые компетентный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.

    6.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств.

    6.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьёй, при условии соблюдения требований п. 8.3 настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.

    6.5. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьёй, длятся более трёх месяцев, Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего Договора.

    7. Дополнительные условия

    7.1. В случае замены товара Продавцом по гарантии в полном объёме или частично, до момента прекращения действия договора, стороны обязаны внести изменения в приложении к договору в течении трёх рабочих дней с момента замены товара.

    8. Заключительные положения

    8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

    8.2. Споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут решаться Сторонами путём переговоров. В случае не достижения согласия спор передаётся на рассмотрение арбитражного суда.

    8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

    8.4. Любые дополнения, протоколы, приложения к настоящему Договору становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания.

    8.5. Во всем, что не оговорено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

    8.6. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

    Источник: http://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B0_%D1%81_%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%81%D1%80%D0%BE%D1%87%D0%BA%D0%BE%D0%B9_%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%B6%D0%B0/